杭州南站（杭州人都去过的杭州南站）
杭州南站（杭州人都去过的杭州南站）
我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？
杭州南站比杭州东站大吗？
回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。
根据铁路规划，今后还将建设杭州南站至机场站连接线。建成后除往杭州东方向列车外，其它方向高铁列车也可以在杭州南站停车。
在杭州的高铁车次安排之中，90%以上车次的列车是由杭州东站承担，车次非常密集。杭州东站也不愧为与南京南站、上海虹桥站、合肥南站并称，共同组成了中国华东四大高铁站。
在杭州东站面前，杭州南站充当的是左臂右膀的角色。
提问：房哥好！新人首问，已经加入星球。
本人，男，2020年新离异，在杭州社保二年以上，不长住杭州，对于杭州摇号政策比较陌生。想问房哥，我这种情况参与摇号，需要准备一些什么材料？
回答：买房摇号，需要准备的材料：
户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。
提问：房哥，我儿子在杭州上班，缴杭州社保，户口不在杭州；儿媳是研究生学历，是小学一级教师，儿媳可以落户杭州吗？
儿媳如果可以落户的话，杭州的汽车牌照可以拍2块吗？新房可以有2次摇号机会吗？
回答：你儿媳可以落户杭州，汽车牌照可以拍两块，新房可以一直摇号。
提问：房哥，我是东北人，在杭州做生意，想在临平附近买房，值得买吗？
听说阿里巴巴在临平这边发展了很多产业，是真的吗？
回答：临平值得买房。
阿里巴巴在临平发展了很多产业，近期新签约的产业是阿里云数据中心项目，总投资62亿元，此项目位于余杭区塘栖镇泉漳村，三面临城市道路，交通便捷。
除了阿里数据中心项目，阿里已在临平发展了阿里健康、阿里犀牛智造工厂、阿里全球速卖通电子商务园、阿里云工业互联网中心。
在最早确立为副城的时候，临平还是一个远离杭州市中心的卫星城；阿里巴巴在临平发展的这些年，让临平的经济、房价、产业逐步提高，未来可期。
提问：房哥，我小孩在杭州读大学，户口已迁入杭州，预算300～350万元，想买商品房，求推荐。
另外，大江东的居住环境如何？谢谢！
回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸，这两个楼盘均价是30000元/平，投资价值处于中等偏上水平，符合你的购房需求，可供选择。
大江东的居住环境一般，适合250万预算的购房群体买入，你的预算可以买到拥有更好居住环境的房子。
提问：房哥你好，杭州南站板块的升值空间怎么样？这几天去看楼盘，看到印江滨这个楼盘，被中介说得心动了，请问这个楼盘怎么样？
如果不好，帮忙推荐一下萧山升值空间较大的楼盘，我的购房预算是300万。
回答：印江滨，此小区靠近彩虹快速路，西边有一个上下彩虹快速路的闸道口，从小区去最近的地铁站需900米路程。
印江滨在南站新城板块处于中等的投资价值，在整个杭州处于中等偏下的投资价值。
根据300万的购房预算，在萧山买房，推荐的新房楼盘：朝闻花城、顺发美颂城、湘湖原著。
提问：房哥你好，我是嘉兴地区的户口，想买房，投资用途，在杭州临安有推荐的新房楼盘吗？麻烦您请推荐一些。
嘉兴今年涨得厉害，现在入手还有投资价值吗？如果有，麻烦推荐一些海宁、桐乡的新房楼盘。
可用资金在100万左右，想买小户型、首付50-60万的房子，谢谢。
回答：根据你的首付50-60万标准，按照首付3成计算，你最高可以买总价200万的房子。
在临安买房，推荐的新房楼盘：悦映城、澜天里。
在海宁买房，推荐的新房楼盘：虹运驿府、万城杭安府。
在桐乡买房，推荐的新房楼盘：欣隆盛世佳园、绿地中央广场。
嘉兴具有很好的投资价值，现在买房是值得的。
提问：房哥你好，我是外地户口，在杭州无房，打算先在临安买房，贷款7成。
如果将来我社保满4年，具备杭州市区购房资格，可以六成首付，再在杭州市区贷款买房，临安的房子占套数吗？会影响市区买房吗？
届时的银行贷款审批会有问题吗？谢谢！
回答：不占套数，不影响市区买房。
不影响银行贷款。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
提问：你好，房哥，我是温州人，请问杭州还有总价低于300万的新房楼盘吗？如果有，在杭州买房需要什么条件？
回答：杭州还有很多总价低于300万的新房楼盘。
在杭州买房，如果你是外地户口，有多种方式可以达到在杭州买房的门槛，比如：缴纳两年杭州社保，学历落户、职称落户、积分落户、和杭州人结婚等多种方式，满足其一方式即可在杭州买房。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》
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很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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