青岛凯宾斯基酒店（青岛多家高档酒店已改嫁）

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近日，一则“国敦大酒店将转让”的消息在网上流传，引发不少岛城市民的关注。上海联合产权交易所的公告信息显示，国敦大酒店100%股权正挂牌转让，作价总计5.46亿元。25日，记者实地探访得知，目前国敦大酒店正常营业，对于股权转让一事，酒店方面称“未接到上级通知”。不过，酒店员工透露，他们大都已获悉此事。公告信息还显示，国敦大酒店已连亏三年，负债过亿元。一石激起千层浪，国敦这一老牌酒店都被迫转让，再次激起业内对高端酒店业何去何从的讨论。

国敦大酒店正挂牌转让

“去年我和对象的婚礼就是在这办的，当时觉得还挺风光的，怎么今年就要转让了呢?”家住珠海路的辛女士听说国敦酒店转让的消息后，有些错愕。说起国敦大酒店，在很多青岛当地人的印象当中还停留在“贵都大饭店”这个名字上，这家酒店从1994年起开始营业，作为处在香港中路、市政府周边的星级酒店，这家酒店一度成为了地标性建筑。

上海联合产权交易所的公告信息显示，国敦大酒店的注册资本为2650万美元，由新加坡地产商林甲岩国际投资私人有限公司、中国民用航空华东地区管理局机关服务中心分别持股60%和40%，而根据上海联合产权交易所发布的两份产权转让公告，“意向受让方受让青岛国敦大酒店有限公司60%股权项目的同时必须受让青岛国敦大酒店有限公司40%股权项目，意向受让方受让青岛国敦大酒店有限公司40%股权项目的同时也必须受让青岛国敦大酒店有限公司60%股权项目”，也就是说此次国敦大酒店将一次性转让100%股权，全部股权作价总计5.46亿元。

连消防工程都无钱进行

国敦大酒店为何转让100%股权，虽然公告中没有明说，但记者从两份公告当中可以看出一丝端倪。财报显示，2013年，国敦大酒店的净利润为-870万余元，2014年净利润亏损扩大至1383万余元，而截止到2015年年底，净利润亏损已经达到了1974万余元。

除了连续三年的亏损，2016年11月15日，国敦大酒店与渣打银行青岛分行签订的8950万元人民币借款和900万元美元借款也将到期，除了此前已经归还的部分外，截至2015年12月31日，还有8670万元人民币借款、880万美元借款未归还。

此外，国敦大酒店纳入评估范围的二期辅助用房，因消防未达到国家验收标准并没有办理产权证，原因是国敦大酒店建设期贷款金额大，利息支出负担重，资金紧张无法对工程进行改造所致。根据公告，受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

此次国敦大酒店挂牌的价格为5.46亿元，而其财报披露显示，总资产只有1.91亿元，所有者权益仅为2513.32万元。之所以产生如此高的溢价，评估出的4.9亿元无形资产价值产生的影响占到了其中绝大部分。

营业正常，老员工盼安定

25日中午，记者来到国敦大酒店，发现酒店内人来人往，营业正常。对于酒店将被转让一事，公司员工并不避讳，“我们还想向你们打听打听情况呢!”一位年轻员工说道。“我们这两天听说这个消息了，说实话心里挺没底的。”一位不愿具名的老员工透露，从“贵都大酒店”更名为“国敦大酒店”之前，他就是酒店的一员，跟着酒店经历了风风雨雨，“干了这么些年，就图个安定，谁也不希望公司倒闭。”

随后，记者来到国敦大酒店四楼办公室，发现会议室大门紧闭，门口挂着“会议进行中”的牌子，隐约有种紧张的气息。总经理秘书张女士表示，目前公司领导正在接待客人，暂时无法就此事作出答复。5分钟后，张女士又陆续打了两个电话，又答复记者：“刚才请示了领导，目前我们还没有接到上级部门对此事的通知。”

记者注意到，国敦大酒店办公室门窗和墙上的说明都用中英文双语书写，这或与酒店国际化的背景有关。公开资料显示，青岛国敦大酒店2008年成为新加坡千禧国际酒店集团旗下成员，公司不仅有国内员工，还有数名外籍员工。同时，酒店每年都接待不少国外旅游团体。

采访中记者发现，酒店员工最为关心的是公司股权转让后，对公司员工会产生什么样的影响。对此，股权交易公告中的内容可以让上百号员工暂时松一口气。公告中“交易条件与受让方资格条件”一栏中注明，对转让标的企业职工有继续聘用的要求，具体为受让方须同意标的企业继续履行与职工(截至2015年12月31日，现有200名国内员工及4名外籍员工)签订的现有劳动合同。