什么样的房子是凶宅(二手房是凶宅的特征)

相信大家买房子肯定都是抱着很大的希望去选的，购房者充满了对未来的期望，憧憬着今后的美好生活，这都跟要购买的房子有很大的关系，所以大家在选房子的时候都非常的重视，房子还是以大吉为好，但有一些购买二手房的朋友就会担心自己购买到凶宅，这样的房子谁敢住呢？那么凶宅指的是哪种房子呢？如何避免买到凶宅呢？

凶宅指的是哪种房子？

通常情况下，我们口中所说的凶宅指的是曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所。虽然这些都是跟人命有关系的，但是家里面有老人自然死亡的这种情况并不属于凶宅的范围，不过很多人还是会介意这一点的。

凶宅并不是一种法律上的定义，目前我国法律中是不将凶宅视为房子的物理瑕疵，而所以购买凶宅之后是否能够退房，常常会引发争议。有的房子其实并没有发生过非正常死亡时间，但被周边的人捕风追影的传为了凶宅，其实不能就认定为凶宅，这就需要购房者自己去考察了。

如何避免买到凶宅？

1、注意价格

一般低于市场价格出售的房子，购房者就要引起重视了，卖房者肯定是希望房价越高越好，如果不是有什么特殊原因的话，卖家肯定不愿意将房子降价出售。拿在遇到这种低于市场价格的房子，购房者一定要了解清楚其低价的原因是什么，也不能卖家说什么就是什么，因为低价的房子中就很有可能存在凶宅。

2、网上搜索新闻

从凶宅的定义中我们可以知道，凶宅就是指的发生过非正常死亡事件的房子，而现在的网络这么发达，如果有这种事件发生，当地的一些媒体肯定会在网上进行报道的。购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。

3、实地看房

购房者通过在网上对小区了解过后，心里面对小区已经有了一个大致的了解，这时候就要结合实地看房来判断了。实地看房的时候，购房者可以向居委会、物业公司和隔壁左右的邻居了解一下情况，这就需要购房者多多走动，多向别人打听，主要针对房屋出售的原因、原来居住的人员等做了解。

4、在购房合同中做好约定

购房者如果担心购买到凶宅，那么在经过以上调查之后，还可以结合购房合同来保障自己的权益。比如在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，如果合同中有这项规定的话，卖家也担心自己赔偿，不会故意隐瞒房子是凶宅的事实了。

以上就是关于凶宅指的是哪种房子以及如何避免买到凶宅的介绍了，有的朋友在面对新房和二手房的时候，更愿意选择新房，主要就是因为新房是没有人居住过的房子，买到凶宅的几率很小，而二手房的话，除了可能买到凶宅之外，还可能会遇到很多的纠纷，对此比较担心的朋友，希望小编讲解的能够帮助到您。