商铺投资回报率（投资商铺的"账"怎么算?）

商铺投资回报率（投资商铺的"账"怎么算?）

在金融发达的今天，对于手中资金宽裕的人来说，理财不是问题，问题是理财如何有收益。存在银行的钱赶不上物价上升的速度；股海诡测，没有经验与慧眼怎敢轻易大步下海；p2p理财平台水深不见底，血汗钱随时有可能不翼而飞……

那么，问题来了，投资商铺的“账”怎么算？投资商铺最主要的就是看租金回报，如果投入与产出严重不匹配，那么注定是一个赔本的买卖。洛阳升龙城临街商铺，两河交汇地标之作。

一般来说，商铺投资回报率的计算公式有两种：

01

主要适用于没有贷款的一次性投资

(税后月租金-每月物业费)×12 =年租收入

年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率

购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限

02

主要适用于贷款投资的收益计算

(税后月租-按揭月供-每月物业费)×12 =年租收入

(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限

年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率

看到这里可以相信，你已经对商铺投资回报率有了基本认识，现在，为你介绍一个不错的临街商铺，洛阳升龙城临街商铺，周边醇熟高端社区环伺，往来人潮不断。