满五唯一什么意思（“满五唯一”到底是个啥？）

满五唯一什么意思（“满五唯一”到底是个啥？）

最近朋友说二手房交易过程中，满五唯一的房子差不多算是最受欢迎的房子୧(๑•̀◡•́๑)૭

那么这个叫“满五唯一”的，到底是什么鬼？

1、“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，目前一般都是在所属市内，因为各个地市之前数据不互通；

2、满五唯一的二手房有啥好处呢，主要分以下几种情况：

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①满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，免征增值税和个人所得税

【个人认为五星，因为根据国家的现行的政策，满五年而且是出售人唯一的一套住房，既可以免征增值税，还能免个人所得税， 这种最理想的啦】

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☆☆☆

②满五年不唯一的房子：免征增值税，但是需要征收个人所得税，个人所得税是总价的1%

【个人认为三 星，相比满二唯一，这个房子原房主又多住了三年】

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③满二年不满五年且唯一的房子：免征增值税，但是需要征收个人所得税，个人所得税是总价的1%

【个人认为四星，相比满五不唯一，都需要缴同样的税费，还能提前三年入住】

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☆

④不满二年不是唯一的房子：既要征收增值税，又要收个人所得税。

【个人认为一星，这种情况估计急用钱或者有什么变故才不得不卖出】