第二季度魁北克的住宅房地产价格上涨

魁北克L'ÎLE-DES-SŒURS，2020年7月16日(全球新闻)-魁北克专业房地产经纪人协会(QPAREB)根据最新数据发布了魁北克省最新的住宅房地产市场统计数据。房地产经纪人的Centris省级数据库。

魁北克省在今年第二季度总共完成了22102笔住宅销售交易，与去年第二季度相比大幅下降了24%。由于COVID-19的到来以及采取健康措施来限制病毒传播而造成的这种低迷结束了一系列连续23个季度的销售增长。

营业额

在今年第二季度，魁北克共有15,591套单户住宅(-19%)，4,760套公寓(-34%)和1,613套(-33%)易手。

从地理上看，圣阿格特-德-蒙特斯(+28%)，9月-Îles(+ 13%)和圣阿德莱(+ 7%)的集聚逆转了趋势，并实现了住宅销售的最大增长。

至于该省的六个人口普查大都市区(CMA)，销售额下降幅度最大的是蒙特利尔CMA，其交易量下降了36%，其次是加蒂诺CMA(-23%)。在舍布鲁克和三河CMA小号都张贴了22%的下降的销售额。

在魁北克市和萨格奈CMA小号更弹性，在-11%和-16%的，分别张贴在销售小幅减少。这些结果与该病毒在这两个大都市地区的较少传播相一致。

价格

全省单户住宅的中位数价格上涨4%，达到275,500加元。

在该省的大都市地区，单户住宅的涨价幅度最大的是加蒂诺(+ 17%)，蒙特利尔(+ 12%)和舍布鲁克(+ 10%)CMA。

在大都市区以外，单户住宅价格上涨幅度最大的城市群是：圣阿加特德蒙特(+ 49%)，蒙特朗布朗(+ 28%)，圣阿代尔(+27) %)的，德拉蒙德(15%)和Salaberry-DE-瓦利(15%)的。

全省公寓的中位数价格上涨了6%，达到$ 255,000，而Pplex的中位数价格下降了10%，达到$ 381,750。

活动列表

由于健康危机，供应量的下降趋势连续第18个季度增加。从4月到6月，房地产经纪人的Centris系统平均出售42,535处房产，比去年第二季度下降了28%。

该省所有六个CMA的待售房屋数量均显着减少，其中供应量下降最大的是加蒂诺(-41%)，Trois-Rivières(33%)和Sherbrooke(-32)CMA。百分)。

市场状况和销售时间

为了应对第二季度魁北克房地产市场的停顿，绝大多数地区的市场状况趋于稳定，并继续使卖方占上风。

在魁北克省第二季度，平均花费112天(+16天)出售一个独户房屋，77天(-16天)出售一个公寓和102天(+1天)出售一个魁北克。 2020年。

“由于采取了旨在限制COVID-19传播的健康和安全措施，第二季度的销售量急剧下降，达到22,102辆。尽管幅度很大，但六月份的强劲反弹抵消了这一下降。” QPAREB总裁兼首席执行官Julie Saucier。

“这种市场弹性在该省CMA以外的集聚区尤为明显，记录了近4300笔销售交易，尽管新上市数量下降了41%，但第二季度增长了4%。在健康危机的背景下，Laurentides行政区是蒙特利尔CMA的外围地区之一，价格急剧上涨。”