亚马逊的繁荣使加拿大房地产合作伙伴保持沉默

对于魁北克最大的房地产开发商之一，运送卡车铺平了通往Covid-19的道路。

大流行中断了Broccolini Construction Inc.的零售和住房项目，但工业产权已经恢复到危机前的水平。这家总部位于蒙特利尔的公司是Amazon.com Inc.在加拿大的合作伙伴之一，该公司于6月宣布与该电子商务巨头达成协议，在加拿大建设第14个配送中心，这是一个位于渥太华的450,000平方英尺的设施。

布罗科利尼对在线零售的繁荣将继续刺激对配送中心和仓库的需求充满信心，因此布罗科利尼准备在蒙特利尔郊外建立另一家新工厂，尽管该公司尚未获得任何租户。

Broccolini房地产开发主管Roger Plamondon在接受采访时说：“我们对购买工业空间的兴趣已经回到甚至超过了大流行前的水平。” “工业发展非常非常非常好-不仅在魁北克，这似乎是普遍的法则。” Broccolini和亚马逊已经在四个项目上正式合作。

随着非必需品商店关闭以控制该病毒，加拿大在线销售在4月激增120%，从而支持了对工业建筑的需求，包括仓库和其他用于物流的结构。世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上季度供应保持紧张，尽管有新建筑上市，多伦多的可用率仍为2%，蒙特利尔的可用率为2.6%，远低于加拿大的平均水平3.5%。

移动生产

世邦魏理仕(CBRE)魁北克运营总监阿维·克里斯皮(Avi Krispine)表示，全国各地的破产浪潮将释放一些空间，并在两个季度内缓和销售价格的上涨。但是，希望租用空间的公司不会有太大区别。

他说：“净出租率不会下降，因为我们的空置率非常低。” “在房东感到不舒服并感觉他们需要降低租金之前，他们仍然有很大的余地。”

这是因为加拿大的工业部门在危机爆发之前就已经蓬勃发展，这在很大程度上要归功于亚马逊公司(Amazon)，该公司在加拿大拥有全职员工13,500名。

自触及危机低点以来，具有产业倾向的房地产投资信托基金一直是该行业表现最好的股票之一。自3月23日以来，Summit工业收入房地产投资信托基金上涨了62%，而以美国为重点的WPT工业房地产投资信托基金上涨了59%，而S&P / TSX房地产指数上涨了36%。

贸易杂志On-Site称，私营的Broccolini去年的收入为5.72亿加元(4.2亿美元)，成为加拿大的第15大承包商。它计划在蒙特利尔建立的占地389,500平方英尺的设施将增加该公司自己的790万平方英尺的工业产品组合，尽管它也经常被雇用来为他人建造。

大流行还显示了加拿大对海外供应商的依赖程度，促使一些制造商考虑将一些产品运回国内。普拉蒙登说，Broccolini已经从医疗和制药公司那里寻求恢复生产的消息。