JLL协助BCBS母公司在比尔森签署100,000的租赁合同

伊利诺伊州Blue Cross&Blue Shield的母公司Health Care Service Corp.(HCSC)已在芝加哥W. Cullerton Street 920号的壁画公园签署了103,533平方英尺的租赁合同。Transwestern Real Estate Services代表房东Condor Partners与JLL代表HCSC 进行了交易。

Transwestern高级副总裁Jeff Dowdell和Katie Steele促成了Condor Partners的交易。仲量联行的Sean Reynolds，Meredith O'Connor，Matthew Carolan和Amy Berg代表HCSC参与了此次交易。该交易使Mural Park的入住率达到63%。

壁画公园是在南芝加哥子市场历史悠久的比尔森(Pilsen)重建的两栋100,000平方英尺工业阁楼建筑的商业开发。这座拥有100年历史的建筑于2019年1月被改造成现代的A级砖木办公空间。

HCSC将完全占用其中一栋阁楼建筑，并在两个建筑项目中加入现有的租户Puratos集团，Noble Forward，Relay Chicago和Yards Yards Coffee。壁画公园(Mural Park)剩下的阁楼建筑，位于924 W. 19th Place，仍然提供30,871平方英尺的租金。

“壁画公园是比尔森和芝加哥附近南区附近的一个杰出的办公楼再开发项目，与HCSC的长期租赁使这个新兴的子市场成为下一个主要办公地点，” Dowdell说。“租户可以利用比尔森当地的劳动力以及该市的市区人才，同时在靠近传统市区商业办公区的地道社区中获得负担得起的优质办公空间。”

壁画公园位于芝加哥中央商务区以南八英里处，可直接通往多个州际公路，附近有CTA和Metra车站。它沿着El Paseo定位，El Paseo是一个古老的铁路床，将变成自行车道和步行道。目前正在开发中，这条道路将把大学村与比尔森和小村庄连接起来，并具有集会空间，公共艺术和花园的特色。

Condor Partners的迈克尔·麦克莱恩(Michael McClean)说：“康多开始证明我们可以在我们的社区中发展负责任的，尊重的和可再生的发展。” “我们将项目的价值与社区的价值相结合，并在大流行期间取消了数百万个潜在的租赁，从而获得了100,000平方英尺的租赁。这证明了基于社区的发展具有复原力。”