HomeBuilder计划正在面临新住房行业的压力

房屋行业对联邦政府的HomeBuilder激励措施寄予了更大的希望，因为在建筑批准方面有所下滑之后，COVID-19之后该行业将重新启动。

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)2020年5月的数据显示，一个月内有12,736栋住宅被批准建设，这是自2013年1月以来的最低每月批准数。

房屋和单位批准量均下降-4.1%和-34.5%。

房屋批准的波动通常要比单位低得多，但是5月份的房屋建筑批准是自2019年10月以来的最低水平，而单位批准是自2012年7月以来的最低水平。

2020年5月建设批准的下滑给新房产业带来了更大的压力。图片：盖蒂。

请记住，单元批准通常比房屋批准要大得多，并且与建造房屋相比，单元项目(尤其是大型项目)的风险要大得多。

自2017年末的峰值以来，单位批准量一直呈下降趋势，5月份的数据显示其峰值下降了-69.1%。

纵观各州，新南威尔士州，南澳大利亚州和澳大利亚首都特区的房屋批准实际上在5月有所增加，而塔斯马尼亚州和首都地区的房屋批准率比2019年5月要高。

单位市场的情况不同，除西澳大利亚州外，每个州的月度下降。南澳大利亚州和北领地是仅有的批准数量同比增长的州。

HomeBuilder可能是一种节省的恩典

尽管市场肯定面临一些挑战，但这并不是所有坏消息。新的房屋建筑市场已经对需求减少做出了反应，特别是在公寓市场，但是新批准的减少应有助于限制国际边界关闭和总体需求减少时的影响。