由于购房者重返市场 五月份待售房屋销售激增至创纪录的44.3％

根据美国房地产经纪人协会的数据，5月待售房屋数量比4月猛增了44.3%。

这是自2001年以来的调查历史上最大的一个月涨幅，超过了预期的15%的增长。然而，与2019年5月相比，销售额仍然下降了5.1%。

待定的销售指标与现有房屋签订了合同，因此表明购房者在五月份外出购物。由于经济关闭以减缓的传播，四月份的销售下降了22%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“这对于合同签订而言是惊人的复苏，并显示了美国消费者的弹性以及他们对住房拥有权的常绿渴望。”“这种反弹也说明了住房部门将如何引领更广泛的经济复苏。”

Yun指出，但是市场仍然需要更多的供应。“不过，在过去十年中，需要更多的房屋建设来应对持续的房屋生产不足问题。”

根据NAR的数据，截至5月底，现有待售房屋的供应量每年减少近19%。尽管5月份开始的单户住宅建设没有预期的那么强劲，尽管建筑许可(作为未来建筑的一种手段)确实获得了一些动力。

房屋供应仍然极低，但在某些市场正在改善。在旧金山，丹佛，科罗拉多斯普林斯和檀香山，本月活跃房源增加了10%以上。

尽管许多州限制开放房屋，但买家还是回到了市场。房地产经纪人提供虚拟游览以及空房子的个人游览，买家可以在其中打开密码箱并亲自游览房屋。一些买家在他们从未亲身进入的房屋上签订合同。

最低抵押贷款利率也正在帮助由于高需求而仍然昂贵的市场中的买家。据《抵押新闻日报》报道，30年期固定抵押贷款的平均利率从5月开始约为3.20%。到6月初，它已跌至3%以下。

根据美国人口普查，新屋的销售量也由签订的合同来衡量，与4月相比，5月份跃升了近17%，比2019年5月高13%。建筑商一直看到希望离开人口稠密的市区的买家的强烈需求。他们还受益于现有待售房屋的短缺。

尽管5月份复苏迅速，但未来还不确定，特别是考虑到Covid-19案例的最新高峰。