5项财务举措将帮助首次购房者度过任何危机
大流行和一系列遏制其蔓延的封锁使许多购房者的梦想陷入混乱。印度政府和印度储备银行(RBI)宣布了几项措施，以在这种困难的情况下支持经济以及现有和潜在的购房者。然而，建设已经停顿了，不清楚项目完成的预期延迟。人们不再确定自己是否有能力承受EMI，因为许多人失业或遭受减薪。对于打算在不久的将来购买房屋的首次购房者来说，这是否意味着道路的终结?答案是不。通过对计划进行一些更改并遵循我们在此处提到的五项财务举措，您仍然可以购买第一套房子。
5项财务举措将帮助首次购房者度过任何危机
1.保持良好的信用评分
“保持良好的信用评分。确保您按时全额支付账单。BankBazaar.com首席执行官Adhil Shetty表示：“一定程度的信贷紧缩和良好的信用评分将在确保您获得一笔高额贷款方面大有帮助。” 较高的信用评分还可以帮助借款人以最低利率获得房屋贷款。借款人应确保及时偿还现有的贷款EMI，以保持良好的信用评分。
2.增加您的应急资金
专家建议，准买家应增加他们持有的储备金/应急基金，以支付为期六个月至一年的薪水。这样可以确保在紧急情况下手头上有更多资金。如果失业，这也给您足够的时间去找另一份工作。
3.选择更长的贷款期限
通过延长贷款期限，购买者可以减少向EMI的每月现金流出，从而减轻对其他每月支出的压力。但是，随着买方在更长的时间内支付更多的利息，总的利息成本将增加。
Shetty进一步建议：“您可以开始为住房贷款筹集一笔小额资金，您可以不时预付这笔款项。这将减少使用期限较长的住房贷款的影响。例如，假设以8%的利率贷款400万卢比。对于20年期贷款，您将支付403万卢比的利息。对于同一笔贷款，如果使用期限为30年，则您将需要支付657亿卢比的利息。但是，在第三年末预付款50万卢比，将使应付利息降低到410万卢比。计算如何提前还贷，以获取最大利益。”
4.选择设施最少的小房子
大房子比小房子需要更多的首付款，才能获得贷款，以及更高的维护成本。通过缩小房屋尺寸，您可以轻松降低贷款EMI。借一笔较小的钱比借一笔较大的钱容易。另外，请避免使用不必要的便利设施。例如，如果您不打算使用这些设施，则可以考虑不包含会所，体育馆，游泳池等的项目。不必要的便利设施不仅增加了物业的价格，而且增加了日常维护成本。将来，当您有需求并有足够的收入时，您可能打算购买更大的房屋。
5.在发展中地区购买房屋
与即将到来的地点相比，发达地点的房地产通常昂贵。在COVID-19之后，社交距离将成为任何购房者都不能忽略的重要方面。新兴位置通常不如发达位置拥挤，而且价格合理。因此，您可能更喜欢在新兴地点购买第一套房子。在即将到来的位置购买房屋时，请确保该项目周围良好的社交和物理基础设施以及便利设施的可用性。
注意事项
“在COVID-19之后，准买家在确定住房时应采取谨慎的态度，而不应沦为开发商提供的有吸引力的报价/折扣的牺牲品。他们应对特定项目进行尽职调查，并评估开发商完成和交付项目的能力。他们还应该评估购买房产所产生的财务义务，例如首付，EMI，维护成本等，同时不影响其储蓄，尤其是工作保障。” Nisus Finance总经理兼首席执行官Amit Goenka说道。。
买房既是一种情感决定，也是一种财务决定。因此，没有一种万能的解决方案。根据您的情况，您也应该开放探索其他选择。
