悉尼和墨尔本的房屋拍卖市场在周末取得大笔交易 但这不足以提高清仓率

悉尼和墨尔本的拍卖市场在周末录得大笔交易，但这不足以提高清仓率。

在悉尼，两处物业的售价超过400万美元，其中包括达令赫斯特的一个废弃露台，以惊人的价格售出4,621,000美元，比底价高出500,000美元。

另一套是令人惊叹的三居室公寓，俯瞰库吉海滩，以4,385,000美元的价格售出，比保留价高出1,135,000美元。

菲利普斯·潘策·唐纳利的亚历山大·菲利普斯说，这是25年以来首次紧随其后的公寓，位于卡尔街901/56号。菲利普斯说：“缩小规模的是买家。”“他星期五在塔玛拉玛卖了，星期六买了。”

悉尼周六公布的初步拍卖清盘率为266.6%，为62.6%。计划进行440次拍卖，并且撤回了74处房产。

墨尔本的初步拍卖清算率与之相似，从313个报告的结果中占61.7%。计划进行480次拍卖，撤回37处房产。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预计，一旦所有结果都公布，每个城市的清盘率将降至55%左右，类似于2019年下半年结束的房地产市场低迷时期的低率。

奥利弗博士对Domain表示：“它可以追溯到一年前市场开始回升之前的水平。”

他预计，由于危机，悉尼和墨尔本的房地产价格将下跌10%，并已修改了此前的预测，即下跌20%。奥利弗博士说，银行提供的抵押贷款假期，联邦政府提供的JobKeeper和JobSeeker好处以及低利率帮助保持了市场的繁荣。

他说，但是对这些市场的真正考验是在这些收益结束之后的十月份，而春季市场正在如火如荼地进行。

在墨尔本，市场已经面临考验时间，因为对公开拍卖和开放式房屋的社会隔离限制已延长了三周。

尽管较早前宣布墨尔本公开拍卖从6月21日星期日午夜起最多可有50人参加，但只有20人能​​够参加公开拍卖，直到7月12日。

总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)表示，上周整个新的COVID-19病例数，主要归咎于大型家庭聚会，中止了放松限制的计划。

“正如我们在世界各地看到的那样，这种病毒能够在几天之内将几起案件变成数百起案件，”安德鲁斯先生周六说。“这就是为什么我们还需要延迟增加对企业和社区设施的收集限制的原因。”

在埃森登的后卫科纳·麦肯纳(Conor McKenna)被诊断出患有COVID-19之后，甚至AFL也受到了影响。

在团队处理善后事宜时，埃森登(Essendon)郊区取得了一些重大拍卖结果。