大流行期间商业房地产的表现要好于许多其他卑诗省行业
不列颠哥伦比亚省房地产协会报告，自第一季度以来，该行业自2018年中以来首次在关键行业失去工作
在COVID-19大流行期间，商业房地产的表现要好于许多其他卑诗省行业。但是，正如一些丑陋的新数字所显示的那样，现在是时候幸灾乐祸了。
在最近的简报中，不列颠哥伦比亚省房地产协会报告说，其BCREA商业领先指标(CLI)在今年第一季度从134.2骤降至123.2。该指数旨在预测全省范围内广泛的商业房地产活动的变化，与2019年同期相比下降了4.8%。
正如BCREA解释的那样，CLI的变化包括三个部分：经济，就业和财务。就业部分遵循卑诗省经济的总体趋势，反映出导致商业房地产活动的变化。就业部分反映了由于整个商业周期的变化而引起的行业变化，而金融部分则提供了来自金融市场的预警，这可能预示着商业房地产的转折点。
当大流行蔓延到3月下半月，该省关闭时，所有三个CLI组件均转为负值。
经济活动方面，制造业销售额下降了2.4%，是导致经济下滑的主要因素。金融，保险，房地产和租赁等主要商业地产部门失去了约13,500个工作岗位，导致就业人数下降。BCREA指出，这标志着这些行业自2018年夏季以来首次出现负增长。
CLI指数的最大拖累是其金融成分，这要归功于2月份金融市场的崩溃，这促使加拿大房地产投资信托(REIT)价格走低，私人借贷成本上升。
外卖?BCREA说：“这表明，随着经济逐步重新开放，暂时失业的人逐渐重返工作岗位，该省商业房地产活动的环境将会很弱。”
简报指出，该省经济在2019年最后一个季度已经放缓。根据加拿大统计局的报告，随着大流行病的恶化，卑诗省的零售额在今年前两个月增长后，三月份下跌了10%。
根据BCREA的数据，构成CLI的变量(每季度修订一次)可靠地预测了BC商业房地产活动，其滞后时间为两到四个季度。有关完整的CLI报告，请单击此处。
