购房者返利能否使千禧一代更容易负担得起房屋

无论您要读什么书来理解各代人之间的差距，都可以肯定的是：千禧一代是该国最大，受教育程度最高的成年人。根据全国房地产经纪人协会的数据，2019年，千禧一代代表了最大的购房者群体，占37%，使他们连续第六年成为最活跃的购房者。根据美国人口普查局的数据，在35岁以下的美国人中，大约有三分之一拥有房屋。但是，实际上低了8%根据城市研究所住房金融政策中心的研究，该年龄段的房屋拥有率比25至34岁的前几代人(婴儿潮一代和X世代)高。长话短说，房屋所有权使数以百万计的千禧一代无法参与。

从统计上讲，这是什么问题?

尽管许多千禧一代选择的住房购买时间比前几代人晚，并且许多千禧一代选择的结婚时间(通常是与购买住房相协调的生活步骤)，但数千万千禧一代不是房主，主要是因为三原因：他们负担不起首付，由于学生贷款欠债而无法获得抵押贷款，或者他们只是更愿意租房而只愿意租房。显然，这一代几乎在各个方面都不同。他们的神秘性，观点和做某事或不做某事的原因在很大程度上推动着我们的经济发展，因为他们的现代影响力正在重新定义世界。这可能就是为什么每个人都对千禧一代如此着迷吗?

仍然存在的事实是，城市研究所(The Urban Institute)所调查的千禧一代中有超过一半的人无力支付首期付款，另有三分之一的被调查者没有资格获得抵押贷款。鉴于这一代人的重要性和规模，这是一个需要解决的实际问题。

随着现在的第二大人口-婴儿潮一代-开始出售房屋并缩小规模或搬迁至退休生活设施，谁来买房?婴儿潮一代拥有美国全部房屋的三分之一!除非我们找到一种解决方案来帮助更多的千禧一代支付和/或有资格获得抵押贷款，否则有人可能会争辩说，由于需要出售的老龄一代和有前途的一代，我们将在未来十年内陷入经济僵局。数百万没有资格购买的人。

实际上，什么是可行的解决方案?

对于这个问题，我认为一种简单，实用，简单的解决方案是让全国各地的房地产经纪人更加灵活，并为购房者提供购房者回扣，以使其住房负担得起。我亲自建立了一家房地产经纪公司，向其所有购房者提供购买者回扣，我已经反复亲眼看到了我们如何将更多的人放进原本没有资格的房屋，因为他们没有足够的积蓄。这些买家有良好的信誉，并有赚钱的资格来抵押;他们只是没有足够的现金来支付首付和交易费用。买家回扣减少了他们需要带来的现金数量，使更多的千禧一代有机会购买房屋。然而，不幸的是，对于全国的千禧一代来说，有73%的房地产经纪人表示，他们不会降低6%的标准佣金率来为这种回扣让路。显然，司法部与房地产行业不在同一页面上，甚至表示，购买买方回扣是使购房更加负担得起的可行选择。

那么，有什么用呢?您有一家遗产行业(房地产)，其开国元勋们历来纵容种族隔离，性别歧视和操纵价格。现在，您已经拥有了一个非常多样化的新兴消费者群体，他们在住房方面面临着需要新解决方案的新问题。为什么从被许可鼓励和支持房屋所有权的行业中出现对此类问题的集体虚伪和不敏感?几代人之间是否存在脱节，缺乏同理心和理解?

在典型的房地产经纪人是一个54岁的受过大学教育的白人女性谁是房主。然而，在2018年，全国范围内的首次购房者的平均年龄为33岁，受过教育且具有多种多样。放眼未来，后千禧一代Z代是迄今为止种族和种族最多样化的一代。简而言之，房地产业必须开始更好地招募并反映其消费者的形象。此外，它必须提供住房贷款和房地产服务，这将使更多的千禧一代有能力购买住房。

买家回扣能否使千禧一代购房者更容易负担得起房屋所有权?是。买家回扣可以帮助更多的千禧一代进入自己的家吗?是!提供买家折扣将是最简单，最快，最实用的解决方案。另一个将是重新设计抵押贷款，以更好地解决学生贷款债务问题，这使大多数千禧一代无法获得抵押贷款的资格。

此外，还需要一种新型的房地产经纪人和经纪人，它们具有新颖的想法，付款方式，服务方式和商业模式，可以满足当今消费者的个性化需求。在Pandora流媒体世界中，要让消费者即时获得信息，更多控制权和最佳服务，房地产行业要以八轨思维和价值主张成功地服务于不断发展的一代并为其服务，将是非常困难的—价格公道。