昆士兰州五个地区的房地产市场最有可能出现租金空缺的风险

昆士兰州五个地区的房地产市场已被确定为最有可能出现租金空缺和销售不佳的风险，因为COVID-19失业的影响正在蔓延。

由房地产投资研究人员Select Residential Property编制的《风险地区报告》指出了澳大利亚整个地区，这些地区依赖在COVID-19大流行期间受到严重影响的那些行业。

该报告基于澳大利亚统计局的一项调查，该调查显示，住宿和食品服务以及艺术和娱乐服务遭受与COVID相关的工作损失的比例最高。

“如果在某些行业中因COVID造成的工作机会大量减少，那么我们期望这类行业工人集中度较高的地区受到的影响更大，” Select Residential Property研究总监杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)报告说。澳大利亚整个风险最高的地区是阳光海岸，那里约15%的工人属于受灾最严重的两个行业。

黄金海岸和内城区布里斯班分别排在第三和第四，而布里斯班西(第9名)和昆士兰州中部名列前十。

受COVID失业严重影响的其他澳大利亚地区包括悉尼内西部(2)，新南威尔士州南部高地和Shoalhaven(5)，科夫斯港和格拉夫顿(6)，霍巴特(7)和墨尔本内陆(8)。

相反，图文巴，昆士兰内陆和摩顿湾北部被命名为受COVID-19危机影响最小的地区，因为依赖于这些脆弱行业的工人比例较低。

报告称，那些失业率高的地区的房地产市场被认为面临更大的风险，那就是租金空缺率上升和销售不良。

Sheppard先生说：“在这些行业中失业率高且租房者比例高的地区，潜在影响更大。”

“从3月到4月全国空置率如何变化来看，突然增加了23%，这是非常重要的。”