由于抵押贷款利率上升和房价上涨 购房者的住房成本飙升

休斯顿–(Dale King，房地产新闻报道)–机构物业顾问本月起草的一份研究报告说，今年拥有房屋的每月成本激增，使现有房屋销售速度降至两年多以来的最低水平， Marcus&Millichap房地产投资服务公司的一部分

7月份房屋销售连续第四个月下降，比去年同期下降1.4%。8月房屋销售持平。NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，现有房屋销售的下降似乎已经达到了一个平稳的区域，区域销售强劲，表明下降趋势可能已经达到了平稳。Yun说：“随着库存的稳定和适度增长，买家似乎准备好重新进入市场。”

IPA报告引起了人们对现代住房市场可负担性以及租赁与购买住房的持续流行的担忧。

由于抵押贷款利率上升和房价上涨，购房者的住房成本本年飙升。

由于利率提高了70个基点，现在中位价房屋的月付款额比年初增加了130美元。固定利率抵押贷款目前平均约为4.5%，为2011年以来的最高水平。这使中等价位房屋的每月抵押贷款付款与平均每月公寓租金之间的差距增加到320美元，有利于租房。

该报告称，由于利率的快速上涨，入门级房屋的短缺已经加剧。购房者变得不愿出售他们现有的房屋，因为许多房主将利率定为2%。现在，随着利率上升多达250个基点，购买力和承受能力受到了影响。