由于强劲的就业增长和购房趋势 休斯敦的公寓租金将在上涨

休斯顿–(房地产新闻报道)–根据行业高管小组的说法，由于强劲的就业增长和购房趋势为多户家庭市场提供了坚实的支持，休斯敦的公寓租金将在上涨。

ApartmentData.com总裁布鲁斯·麦克莱尼(Bruce McClenny)表示，休斯顿的多户家庭入住率也将从的89.6%略升至90%。随之而来的是租金上涨约3%，即典型的882-SF公寓每月约32美元，至1,054美元。

“我正在寻找两到三年的稳定增长，”麦克莱尼在休斯顿Omni Hotel Galleria休斯顿公寓协会的行业状况早餐会上说。

在飓风哈维(Hurricane Harvey)于2017年8月25日登陆得克萨斯州之后，休斯敦的公寓市场急剧跳升。风暴过后，许多公寓社区几乎在一夜之间飙升至100%的入住率。随着房屋维修和人们搬出公寓返回家园，与飓风有关的占用收益逐渐减少。

“我认为会比好，但会略好一些，”卡姆登房地产信托(Camden Property Trust)的首席执行官里克·坎普(Ric Campo)说。坎登(Camden)正在市区建造一座耗资1.4亿美元，高20层，275个单位的住宅塔楼，毗邻丰田中心竞技场。

大休斯顿伙伴关系研究高级副总裁帕特里克·扬科夫斯基(Patrick Jankowski)表示，预计休斯敦将在新增约71,000个工作岗位，失业率低且经济状况良好。扬科夫斯基说：“休斯敦经济目前处于自2014年水力压裂热潮以来最好的状态。”

扬科夫斯基说，最近油价一直徘徊在每桶50美元左右，这对能源行业中的许多运营商来说是盈亏平衡点。稳定是持续经济的积极主题，但上行空间有限。产量上升了，但是能源公司近年来已经学会了更有效地运作，这削弱了能源行业主要工作增长的潜力。

扬科夫斯基(Jankowski)认为，关于衰退担忧的持续关注度过高的广告持续讨论对经济构成威胁，并且可能是自我实现的预言。扬科夫斯基说：“在休斯敦和美国，我最大的担忧是我们早该陷入衰退。“我看不到休斯顿或美国的工程出现衰退。拜托，拜托，请停止谈论这一点。”

坎波说，投资者仍然对休斯敦感兴趣。他说：“今天，在休斯敦获得机构资本没有任何问题。”