随着供应的增加 休斯顿仓库建设的空置率上升

休斯顿–(据《房地产新闻报道》的凯尔·哈格蒂(Kyle Hagerty)–休斯敦的工业空置最终可能会赶上最近几个季度的建设步伐。

总体空置率为6.5%，高于去年同期的5.7%，这要归功于市场增加了630万平方英尺的空置空间。这是去年空缺交付空间的一半。NAI Partners的研究显示，空置率可能会继续上升，在1,690万平方英尺的正在建设中的工业空间中，约有75%未被使用。

去年同期，随着石油市场的反弹，许多人认为该活动将推动本来就很热的工业部门发展，但是全球能源的发展阻止了休斯顿对石油价格的更高需求。根据美国能源信息署的数据，2019年8月最后一周，西德克萨斯中质原油的收盘现货平均价格为每桶55.17美元，比去年同期下降20.7%。周五上午，WTI原油价格接近每桶56美元。

即将到来的关于国家经济问题的讨论意味着，消费者分销中心的热潮以及来自民族品牌在休斯敦扩大业务的活动可能助长了该地区炙手可热的工业部门。如果发生这种情况，休斯敦能源行业的活动将需要增加以跟上发展的步伐。

目前，无需担心，休斯敦的工业房地产领域一直是当地的风向标，但是持续的发展速度值得关注。