北京市挂牌出让2宗地块宅地 均位于大兴区西红门板块

据中指数据统计中心显示，2020年1月至今，北京市已经成交20宗住宅用地(含招标)，一季度北京土拍市场，华润置地、绿城拿地聚焦热门，海淀区西北旺和四季青宅地成交总价颇高，西北旺地块达76亿，二季度土拍中，恒大回归北京市场从北到南连拿密云、房山2宗宅地。

今日(4月29日)，北京市挂牌出让2宗地块宅地，均位于大兴区西红门板块，总起始价63.68亿，总用地面积近8.5万㎡，今日，吸引7家房企参与现场竞拍，最终，2宗地块分别新城、首开+龙湖联合体竞得，揽金总额达66.8亿元。

北京市大兴区西红门镇B1-05-(2)等地块

>>>>报价企业5个竞买主体、共5家企业：金茂、电建+招商、金融街、首开、新城>>>>竞价现场

本次，北京市大兴区西红门镇B1-05-(2)地块开拍前获得5次报价，共有5家竞买主体参与现场竞价，最终，新城以成交价29.4亿元将该地块揽入囊中，楼面价38913元/平方米，溢价率 7.38%。

>>>>地块详情

用地性质为：R2二类居住用地、S4社会停车场用地

起始价27.38亿元，用地面积3.96万平方米，规划建筑体量7.56万平方米;

地块四至：东至西红门镇东区三号路，南至保障房项目地块，西至B组团土地一级开发(3)项目地块，北至向阳西路;

该宗地将以“五通一平”形式供地。

>>>>出让条件

B2-2地块S4社会停车场用地，由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交大兴区城市管理委。

本次出让宗地中的B1-05-(2)地块中应配建的幼儿园，由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交大兴区教委。

采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米，且最高销售单价不得超过70800元/平方米。

地块位置示意图

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

北京市大兴区西红门镇B1-05-(3)等地块

>>>>报价企业4个竞买主体、共4家企业：金茂、金融街、首开+龙湖、新城>>>>竞价现场本次，北京市大兴区西红门镇B1-05-(3)地块R2二类居住用地开拍前获得4次报价，共有4家竞买主体参与现场竞价，最终，首开+龙湖以成交价37.4亿元将该地块揽入囊中，溢价率3.03%，楼面价39505元/平方米。>>>>地块详情

用地性质为：R2二类居住用地;

起始价36.3亿元，用地面积4.51万平方米，规划建筑体量9.47万平方米;

地块四至：南邻规划十六路，东临西邻B组团土地一级开发(2)项目地块，西邻京开高速公路绿化带，北临向阳西路;

该宗地将以“五通一平”形式供地。

>>>>出让条件

宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让;

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米，且最高销售单价不得超过70800元/平方米;

地块位置示意图

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com>>>>地块解读此次竞拍的两块宅地位置毗邻，都位于西红门镇。它们地处南四环和南五环之间，京开高速旁，距离地铁4号线西红门站2公里，交通十分便利。周围住宅小区、商务广场、学校环绕，生活气息浓厚。两宗地均为双限竞房地块，每平方米销售限价最高已经超过7万，此次竞拍成功，必将带动周边楼盘的升值。

据中指数据统计中心显示，地块周边3km范围内新房项目有天恒金融街公园懿府、泰禾金府大院、中粮天恒·天悦壹号、鸿坤·林语墅等项目，当前出售均价区间62254元/㎡-79089元/㎡。