温州鹿城区西向板块1宗宅地收金48.62亿

近日，温州鹿城区西向板块1宗宅地收金48.62亿，刷新近一年内温州地价新高纪录，据土地情报数据监测显示，4月26日，温州瑞安市2宗住宅用地出让，总出让面积24153.54㎡，总规划建筑面积70462.55㎡，起始总价55502.22万元。

地块编号2020XG009号

经过50轮竞价，最终，由上海泓翊房地产有限公司(新力)以上限价17382.01万元竞得，配建面积2800㎡，折合楼面价4368元/㎡，溢价率29.89%。

土地位置瑞安市塘下镇荷塘路以南,塘梅路以东地块。用地性质为住宅用地，总用地面积13721.54㎡， 规划建筑面积39792.47㎡，容积率大于1并且小于或等于2.9，出让年限70年，起始价13382.01万元， 起始楼面价3362.95元/㎡。

据出让文件显示，该地块设定上限价17382.01万元，若地块竞价总报价达到17382.01万元时(楼面地价4368元/㎡)，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持一致并集中布置，具体布置位置以自然资源和规划部门和住建部门批准为准。

地块编号2020XG013号

经过46轮竞价，最终，由福建宁盛房地产开发有限公司以上限价格45920万元竞得，竞配政策性住房建筑面积1600平方米，折合楼面价14967元/㎡，溢价率9.02%。土地位置瑞安市瑞祥新区,安阳路以东,三汊河以西、瑞祥大道以北。用地性质为住宅用地，总用地面积10432㎡， 规划建筑面积30670.08㎡，容积率大于1并且小于或等于2.94，出让年限70年，起始价42120.21万元， 起始楼面价13733.32元/㎡。

据出让文件显示，该地块设置上限价45920.21万元，若地块竞价总报价达到45920.21万元时(楼面地价14967.5元/㎡)，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持一致并集中布置，具体布置位置以自然资源和规划部门与住建部门批准为准，建成后无偿移交给瑞安市人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套, 同时一套政策性住房无偿配建一个地下停车位建成后一并无偿移交瑞安市人民政府。