2019年第四季度美国多户家庭市场保持强劲

根据Yardi Matrix的数据，持续强劲的需求推动美国的平均租金在2019年10月达到了1,476美元的新高。

Yardi Matrix追踪的30个主要市场中，10月份有17个市场的租金同比涨幅至少为3.3%，只有两个市场的涨幅低于2.5%的长期平均水平。自2012年1月以来，全国多户型房屋平均租金上涨了32%。

凤凰城、拉斯维加斯、北卡罗来纳州的罗利、加州的内陆帝国和萨克拉门托是上个月租金同比增幅最大的城市。

过去一年来，稳定的增长趋势促使俄勒冈州、纽约州和加利福尼亚州出台了租金控制措施;其他几个州正在考虑。

报告称，“随着时间的推移，这些法律可能会适得其反”，因为它们会增加市场新租户的成本负担，限制新库存的开发，并对资本改善实施抑制措施。“美国需要建造更多的公寓，但租金控制却适得其反。”

从Yardi Matrix 2019年10月全国多户报告(PDF下载)了解需求、供应、租金控制立法和其他因素。

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