孟菲斯商业地产有望实现稳健增长

商业和住宅房地产行业在2016年春季都保持稳定并有望实现增长。本文重点关注市场的商业方面。许多读者可能已经厌倦了阅读大萧条在经济再次扩张几年后对房地产市场的影响。好消息是，在2016年，我们处于这种影响的尾声。然而，2015年是清理商业领域松散目标的一年。

根据Integra-Memphis高级董事总经理J. Walter Allen的说法，孟菲斯地区仍有很少或没有甲级写字楼，零售业正处于增长阶段。最近的2015年，孟菲斯仍然在进行大量的商业REO销售和大量止赎销售。今天，大部分有价值的商业库存已经清理干净。这使得孟菲斯准备进入成长阶段。

Lambda Alpha International于4月21日至23日参加了孟菲斯的土地经济周末活动。他们访问的一个项目是田纳西州啤酒厂，在那里拆除和清理工作正在进行中，预计新建工程将在几周内开始。新建筑将包括办公室，商业和住宅单元，以及超过300个停车位的停车库。一些着名的租户已经在船上。

拟议的Lakeland混合用途项目的开发人员在4月初对该概念进行了初步介绍。这个新项目以前被称为湖区工厂直销购物中心，位于40号州际公路和加拿大路附近。就在2011年，重建计划是将这个占地30英亩的房产改造成一个更新的购物中心。

开发商的结论是，有限的30英亩土地不足以吸引国家主力品牌，而且直销商场的概念已经过时。新愿景是占地120英亩，包括两家酒店，一个艺术中心，一个带有潜在杂货主播的大盒子区，办公空间，一个带餐馆和零售的主要街道，一个儿童学习用品设施，公园，游乐场，自行车/慢跑道，以及包括联排别墅和公寓的住房选择。混合使用是城市发展的浪潮。