你应该知道的常见房地产神话

每个人都对购买和出售房屋的最佳方式有意见，但就像饮食建议一样，它可能并不总是得到事实的支持。这些常见的房地产神话可能会使您的过程变得更加困难，并影响买卖的财务结果。看看房地产的信念，使得这些轮次无法阻止。

价格高卖高。设定更高的要价并不意味着您将获得更好的房屋价格。如果超过预算，买家可能会跳过上市，并且由于在线搜索设置了最高价格，即使只是高于该数量的房屋也可能被排除在结果之外。从高位开始然后降价通常会引发反击。这意味着房子在市场上停留的时间更长，这可能会推迟一些买家，而且价格降低让买家想知道为什么你被迫降低要价。您也不希望价格过低，但更合理的要价可能会获得更多的兴趣和更多的竞争优惠。

没有代理你就可以省钱。作为一般规则，如果没有使用代理，您将不会节省太多。对于买家来说尤其如此，因为佣金来自销售价格; 如果您没有代理商，卖方的代理商将只收取全部佣金。当涉及到所有者的销售时，它当然是可能的，是的，它将节省您的佣金。但是，专业代理商可能会帮助您获得更好的销售价格，这通常可以弥补这一成本。

装修意味着巨大的回报 - 特别是厨房和浴室。许多人认为，将钱投入厨房和浴室进行翻新将使他们在销售价格上获得巨大的投资回报。不幸的是，事实并非如此。很少有任何类型的改造将收回他们的成本，厨房和浴室改造甚至没有接近。省略翻修并为您的房屋定价，最后您会更好。

你需要一个开放的房子。有一个开放的房子很少转换为出售的房屋。它带来了好奇心并让代理商有机会接收新客户，但它通常不卖房子。卖家可以跳过这一步而不会损害销售机会。

您的房屋价值有望保持上涨。很多人都认为他们除了物业价值的增长外什么都看不到，很快就会有很多股权。房地产市场并不是人们所期望的有保证的投资回报：市场存在波动，有时甚至会出现大幅下跌。长期的房主知道你只是度过了低点。如果您想在短时间内翻转房屋或进行升级，请准备好它可能不会按照您希望的方式前进。

所有代理商代表您的利益。虽然在雇用代理人时通常都是这样，但情况并非总是如此。一些代理人作为经纪人的工作方式不同，并且没有义务代表买方或卖方的利益。虽然您应该在交易之前了解这一点，但提前与代理商核实并没有什么坏处。

谈到房地产流程，最好是进行研究。选择一个你可以信任的房地产经纪人，无论你是买卖还是最适合自己的房地产经纪人，并确保在获得房地产建议时仔细检查什么是真的，什么不是。