住房销售受到低房屋库存供应的严重打击

全美房地产经纪人协会周四表示，由于该行业严重短缺可用房屋库存，上个月新合同签约数量大幅下滑。

NAR的待售房屋销售指数是基于合约签约的前瞻性指标，发现美国唯一一个看待待售销售增长的地区是西部，所有其他地区都出现下滑。

该指数7月份与上个月相比下跌0.8%，至109.1。这使得该指数比一年前低1.3%，在过去四个月中的三个月中每年都有所下降。

NAR的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示：“除了西方国家的小幅增长外，7月大部分地区的待售销售都较为疲软，因为购房者看到的销售选择有限且市场竞争激烈。” 房地产市场仍处于持有的状态，几乎没有突破的迹象。新上市的步伐并没有赶上以惊人的快节奏出售的东西。“

另一个潜在的问题是房屋销售价格中位数在过去五年中上涨了38%。相比之下，每小时收入仅上涨了12%。因此，Yun表示，市场上的小房子对消费者来说越来越难以负担。

尽管如此，报告中的一个亮点仍然是买家流量仍高于一年前的水平。自4月以来一个月内平均上市合约，7月底库存比去年7月低9%。

Yun表示，数据显示未来几个月销售不太可能突破，除非房屋库存供应问题突然“奇迹般地”改善。不幸的是，Yun表示，由于今年新房开工率不足以及房地产投资者对出售房产缺乏兴趣，这种情况不太可能发生。

即便如此，2017年整体房屋销售可能比去年更多。Yun表示，他预计今年年底的成屋销售量将达到约552万套，比2016年的545万套房产上涨1.3%。