中西部和西部地区的待售房屋供应量持续不足 房屋销售疲软

美国国家房地产经纪人协会周一报道，由于许多市场，特别是中西部和西部地区的待售房屋供应量持续不足，1月房屋销售疲软。

NAR的待售房屋销售指数是基于合约签约的前瞻性指标，1月份下跌2.8%至106.4。最新的指数读数比一年前高出约0.4%，但这是自那时以来的最低读数。

NAR的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，“由于房价上涨和抵押贷款利率上升，上个月上市的严重短缺以及负担能力的恶化使许多潜在买家望而却步。” “买家流量很容易超过几个都市区的卖家流量，这也是房屋销售速度比一年前快得多的原因。最值得注意的是在西方，在一个月内看到房屋出现并不罕见。“

Yun说，美国人购买房屋的兴趣是大萧条以来的最高水平。更多家庭对自己的财务状况充满信心，就业增长强劲。然而，尽管他们乐观，但由于待售房屋短缺，更多的购房者面临着有限的选择。供应有限也推高了许多地区的价格。

“一月的加速价格升值令人担忧，因为收入增长速度超过了两倍，抵押贷款利率从六个月前大幅上升，”Yun说。“特别是在最昂贵的市场中，潜在买家会觉得这会挤压他们的预算，并可能不得不在家庭规模或地点上获得额外的节省或妥协。”

此外，房地产专业人士可能会在未来几个月内看到他们的销售更加有限。Yun表示，由于买家在价格范围内争夺微薄的上市数量，未来几个月现房销售可能会“波动”。