高端房屋销售商被迫提供折扣 因为豪华房地产市场出现疲软迹象

“买家对价格非常敏感，” 位于曼哈顿的房地产专业人士Donna Olshan说。“如果它没有正确的价格，它会坐下来，直到奶牛回家。”

奢侈品市场的房地产卖家和卖家不得不调整他们的期望。根据realtor.com®的市场数据，2016年第三季度，上市前5%的房屋中位数要价达到120万美元，比去年同期增长18%。然而，该奢侈品部门的实际销售价格仅在此期间上涨了3%。

市场上的奢侈品上市时间比整体市场还要长。数据显示，奢侈品上市的中位数为131天，比一年前减少约4%。

纽约道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman)的杰夫阿德勒(Jeff Adler)表示：“今天的智能卖家现在定价，而不是2014年。” “一个价值8800万美元的公寓在三年前签订合同并刚刚售出。他们今天会获得8800万美元吗?可能不会。”

美元走强导致一些海外买家暂停。此外，供过于求可能是奢侈品市场面临的另一个问题。例如，在过去五年中，纽约和迈阿密等市场的豪华公寓和投机房市场的飙升引发了经济放缓。曼哈顿的豪华公寓于4月份以1.2亿美元的价格上市，目前以9600万美元的价格提供2400万美元的折扣。位于市中心的豪华公寓正在看到开发商折扣现在提供10%至15%的低级单位价格在400万至1200万美元之间。

开发商Gary Barnett表示，“我们已经定价以适应今天的市场。” 并且，“市场希望看到一些折扣。”