预计房屋改造项目的支出将保持稳定增长

婴儿潮一代可能会引发重塑热潮。根据哈佛大学住房研究联合中心发布的人口变化和改造展望，预计房屋改造项目的支出将保持稳定增长。预计年龄较大的业主将在未来几年中占据这些支出增长的大部分，因为他们会调整自己的房屋以适应年龄。

根据JCHS的报告，到2025年，55岁以上房主的支出预计将增加近33%，这将占未来10年总收益的四分之三以上。

报告指出：“在未来十年中，不成比例的增长将包括老年人，少数民族所有者和没有幼儿的家庭，这些群体传统上在家庭改善上花费较少。”

住宅改造市场，其中包括房屋所有者和出租业主的改善和维修支出，在2015年迅速攀升至3400亿美元的历史最高水平。这超过了2007年的前一个峰值。

根据JCHS的报告，经过通货膨胀调整后，预计到2025年，改造平均每年将增加2%。

“由于全国房价上涨足以帮助业主重建在经济衰退期间损失的房屋净值，家庭收入和现房销售均呈上升趋势，我们预计家居装修市场将继续增长，”该公司董事Kermit Baker表示。住房研究联合中心的重塑期货计划。

房价上涨鼓励房主再投资房屋。但报告指出，价格和抵押贷款利率的上涨使年轻家庭更难以进行改善和维修。尽管如此，预计千禧一代将在未来十年内承接更多的改造项目，特别是当他们购买需要翻新的旧的，更实惠的房屋时。

“尽管存在这些挑战，重塑行业应该会在未来十年内看到无数增长机会，”联合住房研究中心常务董事Chris Herbert说。“对租赁住房的强劲需求使这一部分向新的资本投资浪潮开放，而且该国大部分地区的经济适用住房短缺使得老房子的库存成为愿意投资升级的买家的一个有吸引力的选择。”

重塑的增加可能会刺激特殊利基市场的增长，例如那些专注于能源效率，环境可持续性，家庭自动化和健康家庭的市场。