5种新业主在第一年会犯下的错误
房主在第一年的房屋所有权中会犯很多错误，特别是当渴望有时会导致无知时。HouseLogic最近介绍了房主在第一年中最常见和最昂贵的失误，包括：
1.始终以最低出价。
例如，当HVAC系统需要维修时，房主可能很聪明地收集多个出价。但他们可能总是试图以最低的价格购买。HouseLogic建议确保所有出价都包含相同的项目范围。有时，一次出价可能较便宜，但可能不包括项目的所有实际成本或细节，或承包商可能缺乏做好工作的经验。
2.提交小额保险索赔。
每当出现问题时，业主不应急于提交保险索赔。提出一两个索赔，特别是在短时间内，可以提高您的保费。联合保单持有人执行董事艾米巴赫表示，自掏腰包比提交低于免赔额的索赔更好。“你想要最干净的记录，”巴赫说。“你希望被视为风险最低的。这就像一个驾驶记录 - 你拥有的门票越多，你的保险就越多。“
3.未考虑家庭改造的投资回报率。
房主不应该仅仅因为他们看到升级的价值而相信他们在出售时会获得额外的市场价值。业主可以过度升级他们的房屋。田纳西州孟菲斯市的房地产专业人士Linda Sowell表示，“你可以轻松地将自己建立在邻居之外”并且投资的资金超过转售时的投资额。房主在开始项目之前应该咨询房地产专业人士或评估师。了解改善是否有助于提升其物业价值。
4.扔收据和文书工作。
房主需要成为优秀的记录保管员。HouseLogic建议将家居装修收据，合同和手册保存在带有透明塑料套管的三环活页夹中。或者他们可以拍摄文档并将其存储在计算机或云端。
5.忽略检查报告中看似微不足道的物品。
HouseLogic表示，检查报告一旦进入，就可以成为一个很好的首选待办事项。看似微不足道的问题，如松散的排水沟或非绝缘管道，如果不尽快修复，最终可能会造成更大的损害。新业主应咨询承包商，并就需要立即修复的内容和可以等待的内容做出明智的决定。
