新上市的步伐跟不上快速销售的房屋 导致价格稳定增长和负担能力下降

‬美国国家房地产经纪人协会周四报道，受限制的库存正在推动第三季度几乎所有主要都市区的房价快速上涨。

第三季度全国现有单户住宅价格中位数为254,000美元，比去年同期的241,300美元上涨5.3%。

NAR报告称，上个季度单户住宅价格在177个测量市场中上涨了92%。19个地铁在第三季度出现了两位数的增长。只有15个地铁 - 8%的中位数价格比一年前低。

“对于NAR最新的季度报告的结果，Yun表示，”股市攀升至历史新高，未来就业增长持续延长，抵押贷款利率低于4%，整个夏季房屋买家需求处于非常强劲的水平。“ “不幸的是，新上市的速度无法取代迅速销售的产品。家庭购物者几乎没有什么可供选择的，许多人为了关闭家庭而出价高于其他人。最终结果是今年早些时候的销售放缓，价格稳定增长，承受能力状况减弱。“

在该国的一些地区，房价仍远远超过收入，特别是在南部和西部的最大市场，与就业增长相比，新房建设仍然受到限制。

要以全国中位数价格购买单户住宅，首付5%的买家需要55,142美元的收入，10%的首付需要52,240美元的收入，而需要减少20%的46,435美元根据NAR，付款。

截至第三季度末，现有待售房屋190万套，比一年前减少6.4%。

区域细分

以下是第三季度全国各地的现房销售情况：

东北部：现房销售下降7.9%，比一年前下降0.5%。中位数价格：283,800美元，比一年前增长4.1%

中西部：现房销售下降3.3%，比一年前下降0.8%。中位数价格：202,400美元，比一年前增长5.6%

南方：第三季度成屋销售下降4.4%，但仍比一年前高0.2%。中位数价格：226,100美元，比一年前增长5.5%

西部：现房销售增长2.8%，比一年前增长1.9%。中位数价格：373,700美元，比一年前增长7%