房主和评估师对房产价值的看法之间的差距正在继续缩小

一般来说，房主仍倾向于略微高估他们房屋的价格，但不会像一年前那样高估。

根据最新的全国快速贷款房屋价格感知指数，房屋评估平均比业主预期的12月低0.5%。差距正在缩小; 一年前，房主高估了他们的房产价值比评估师高出1%。

房屋价值正在增加，这有助于估算价值。快速贷款指数显示，2017年11月至12月的平均评估值增加了0.65%。这比一年前增加了6.17%。

“评估师和房地产专业人士每天评估他们当地的房地产市场，”Quicken Loans资本市场执行副总裁Bill Banfield说。“另一方面，房主可能只考虑他们的住房市场，因为他们看到春季或当他们想要获得他们的股权时出售前院的待售标志。这反映在[index]中。与西方国家一样，快速上涨的房地产市场的评估价值正在超过业主的估计值，因为业主并没有意识到这些市场的发展速度有多快。“