银行改革可能推动房地产业的发展

全国房地产经纪人协会®表示支持经济增长，监管救济和消费者保护法案，即S. 2155，参议院计划本周采取的银行改革法案。NAR表示，该法案可能会为有志成为房主的家庭提供更多贷款。

该法案平衡了消费者保护与可能使家庭贷款更容易为需要者提供的变化，包括租房者努力获得抵押贷款，因为他们还没有积累传统的信用记录。该法案包括要求房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，该国最大的住房抵押贷款基金来源，接受租金和公用事业支付历史作为贷款申请人信用评分的一部分。

该法案还减少了信用社和小型社区银行的一些监管负担，这些银行往往是农村地区住房抵押融资的主要来源。

NAR总裁伊丽莎白·门登霍尔周二在一份声明中说：“我们相信这项法案可以平衡金融监管与消费者保护。” “它包含一些有利于房地产行业的条款，包括扩大房利美和房地美使用替代信用评分模型，并通过减少对较小社区银行和信用合作社的监管负担来放宽信贷。”

该法案将 还持有资产评估清洁能源或PACE贷款更加负责和改善获得生产住房。房主使用PACE贷款使他们的房产节能，包括安装太阳能电池板系统。但这些贷款被认为是有问题的，因为它们通常处于第一留置权状态，这可能使它们与抵押贷款不相容。

众议院已通过其银行改革版本，即“金融选择法案”。如果参议院通过其版本，则必须对账单进行核对。

“房地产经纪人®相信平衡的金融监管和适当的消费者保护将带来更加充满活力的房地产市场和整体经济，”门登霍尔说。“NAR敦促国会和[特朗普]政府将S. 2155制定为法律。”