NAR努力减轻对小银行的限制

美国众议院周二通过了一项两党法案，该法案将废除对2010年多德 - 弗兰克法律制定的数千家中小银行的严格规定。

NAR总裁伊丽莎白·门登霍尔说：“我们赞扬国会议员通过这项两党立法，为社区银行和信用合作社提供贷款竞争环境。” “这项法案提供了适当的消费者保护，同时在很大程度上消除了对小型贷方的不当监管负担，这将有助于保持他们的强大，因此他们可以帮助保持社区的强大。

“经济增长，监管救济和消费者保护法”包含若干条款，可以通过减少对较小社区银行和信用合作社的监管负担来减轻抵押贷款。在国会投票之前，全国房地产经纪人协会®致众议院代表表示支持该法案。该协会表示，小型本地贷款机构提供安全，负担得起的抵押贷款信贷是房地产市场蓬勃发展的关键。

该法案还载有与住房有关的其他几项规定。例如，它需要Fannie Mae和Freddie Mac评估和考虑信贷创新，例如采用替代信用评分模型。目前，抵押贷款巨头的信用评分模型没有考虑到借款人是否按时支付租金或水电费等因素。NAR主张采用更新，更具预测性和包容性的信用评分模型可以帮助扩大首次借款人和信用记录有限的人的抵押贷款和房屋所有权。

该法案还赋予消费者金融保护局管理财产评估清洁能源(PACE)贷款的权力，并要求贷款人确认房主偿还贷款的能力，这些贷款是作为其房屋的税收评估而征收的。目前，PACE贷款不需要符合偿还能力标准或某些消费者住房抵押贷款披露。因此，NAR指出，一些借款人可能会签订这些贷款的合同，以便在不完全了解其未来转售房产的影响的情况下进行能效升级。

该协会表示，商业房地产市场也将受益于该法案。国会明确了商业贷款的一些要求，例如对购置，开发和建设贷款的强制要求。该法案还将制造房屋零售商和卖家排除在贷款发起人的定义之外(只要他们没有获得贷款申请的赔偿)。

该法案现在要求特朗普总统签署最后签名。