利率下降严重阻碍了贷款申请

上周利率上升可能促使未来的再融资者和购房者暂停。抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)周三报告，经季节性调整后，上周再融资和房屋购买的抵押贷款申请下降2.6%。抵押贷款量现在比一年前低10.5%。

MBA报告称，30年期固定利率抵押贷款上升至2011年4月以来的最高水平 - 平均为4.86%。较高的利率使房主没有再融资的动力。上周再融资额再下降4%，目前处于2000年12月以来的最低水平。再融资申请比一年前低27%。

这导致贷款人更加重视他们的房屋购买业务，但更高的利率 - 加上严重的待售房屋短缺 - 似乎也限制了买家的收益。购买房屋的抵押贷款申请本周下降了2%。然而，成交量仍比一年前高出3%。

“购买申请数量在一周内有所下降，而购买贷款的平均贷款额在过去四周平均约为317,000美元后增加至超过320,000美元 - 这可能表明低价住宅的库存仍然较低，而且混合物仍倾向于更大贷款余额，“MBA经济学家Joel Kan说。