NAR首席经济学家：最新的合同签署是暂时的

4月份待售房屋销售放缓，传统上春季销售旺季。但美国国家房地产经纪人协会(REALTORS®)的首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，销售下降尚未考虑到最近一些有利于房屋所有权的发展，特别是抵押贷款利率下降。

“尽管最新的月度数据显示合同签约温和下降，但抵押贷款申请和消费者信心指数一直在稳步上升，”他表示。“销售额在几个月内变得更高是不可避免的。”

NAR的待售房屋销售指数是一份基于合约签约的前瞻性指标，4月份下跌1.5%至104.3。合同签订同比下降2%，连续第16个月下降。上个月，中西部四个主要地区中只有一个看到房屋销售上升。

在许多市场中，待售房屋的低库存仍然是一个问题，但对于那些看到其价值因需求而增加的房主而言，这是一个福音。

“由于低于25万美元的房屋的库存状况一直很紧张，房价升值在低端是最强劲的，”Yun说。“高端价格状况较为疲软，特别是在康涅狄格州，纽约州和伊利诺伊州等高税收州。”4月价格低于25万美元的房屋供应量为3.3个月，而房屋价格为100万美元。上面的销售速度达到8.9个月。

然而，几个市场开始看到活跃上市的增长。例如，库存量增幅最大的是圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉，加利福尼亚州; 华盛顿州西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤。旧金山 - 奥克兰 - 海沃德，加利福尼亚州; 波特兰 - 温哥华 - 希尔斯伯勒，俄勒冈州 - 华盛顿州。和田纳西州纳什维尔 - 戴维森 - 默弗里斯伯勒 - 富兰克林，realtor.com® 数据显示。

“我们看到向更加负担得起的地区迁移，特别是在南方，那里最近就业增长，房屋价格更便宜，”Yun说。