2019维多利亚州的预算：财产包括7件事

较低的印花税收入成为头条新闻，但维多利亚州的预算中有更多关于房产的信息。

从打击易燃熔覆到首次购房者节省，预算文件中还有其他七个公告。

包层

易燃包层位于十字准线中，2019 - 2020年预留了4640万美元，以解决使公寓居民的安全受到威胁并降低房东投资价值的问题。

这些资金用于维多利亚州建筑局对私人建筑的风险评估，以及另外15个包层整修项目。

政府建筑物的可燃覆层整修计划将继续进行。

今年，将完成550项建筑审核，寻找不合规的覆层，预计将于明年完成480项。

大约22个高优先级的政府大楼已经开始进行整修工作。

公共居所

全州约有1000个新的公共住房物业资金达到2.09亿美元。

这包括为吉朗和巴拉瑞特的160个新住宅以及Darebin，Maribyrnong，Stonnington和Whitehorse的墨尔本议会区域提供即时工作的资金。

政府已经交付了1500多个社区和公共住房。

将拨出1.85亿美元用于公共住房更新计划。

无家可归者服务的资金超过5,040万美元，而通过“全国住房和无家可归者协议”提供无家可归服务的机构则为1.035亿美元。

Better Apartments计划将以460万美元的资金推广到郊区，另外还有890万美元用于维修和更换公共住房中的燃气加热器。

在其他地方，预算在明年提供160万美元用于监管专业残疾人住宿。

优先选区

开发墨尔本的“优先选区”有2500万美元。

其中包括内北区的Parkville和Arden，CBD西侧的Fishermans Bend，Richmond到Docklands走廊和阳光。

Fishermans Bend一直存在争议，现任政府正在呼吁制定在前自由党政府领导下提出的提案。

另外，繁文缛节专员还要花80万美元来审查建筑和规划审批流程。

首次购房者

财政部长在演讲中表示，首次购房者已经通过印花税优惠和首次置业者补助金节省了超过10亿美元。

首次购房者可获得高达600,000美元的印花税豁免，折扣折扣高达750,000美元。

本财政年度的折扣总额为6.14亿美元，预计明年将降至5.96亿美元。

但一年后，首次置业者预计总共将节省6.3亿美元，符合预算认为房地产市场将反弹的观点。

年轻农场买主的印花税优惠将稳定在每年200万美元的成本。

公寓标准

州政府计划进一步加强公寓标准，在下一个财政年度留出250万美元。

它希望确保公寓安全，宜居并融入当地社区。

它将与顶级设计师合作，帮助行业改善公寓开发。

重点将放在郊区的高密度生活，寻找公共开放空间，景观美化和建筑挫折等问题，并为最佳实践公寓制定模型蓝图。

增长区基础设施贡献

外围郊区新房和土地社区的开发商预计将在未来一年支付较少的基础设施捐款。

本财政年度将收集2.87亿美元用于社区基础设施工作，明年将减少至2.85亿美元。

但预计这一数字在接下来的一年将跃升至3.11亿美元，之后的一年将达到3.69亿美元。

这些捐款中只有6800万美元将用于预测，以资助增长领域的基础设施，如新学校和公共交通。预算说，可用金额可能因延期付款机制而有所不同。

增长区基础设施的贡献适用于Cardinia，Casey，Hume，Melton，Mitchell，Whittlesea和Wyndham等理事会地区的一些土地。

预算文件称，“对于新住房的需求在墨尔本郊区正在缓和，这与软住房价格和首次置业者贷款融资增长放缓相一致”。

“这将导致GAIC收入增长疲软，直至房地产市场状况预期复苏为止。”

太阳能板

太阳能电池板退税计划将从业主扩展到租房者，2019 - 2020年的成本为1.351亿美元。

为安装太阳能电池板，太阳能热水系统或电池存储系统的房主提供限额折扣。太阳能电池板剩余成本的免息贷款将于7月1日起提供，并将在四年内偿还。

如果房东和租户同意分担安装费用，租房者还可以获得折扣和免息贷款。租房者将在四年内通过征收租金支付25%的费用，政府和房东将支付其余费用。