计划终止买家合同并转售住房区以获取更大利润的开发商已被新法规禁止

新法案是“土地出售法案”的一部分，旨在通过终止与土地原始购买者签订的合同以及出售其以利用墨尔本不断上涨的土地价格来寻求赚更多钱的开发商来阻止“土地回拨”。

在过去的几个月里，位于墨尔本外西区的Millstone住宅区的开发商向该地产的土地购买者发出了法律信函，要求 他们支付更多费用或者终止销售合同。

一些买家被要求比原先同意的多出80,000美元。

在过去三年中，对于细分计划的一系列延迟意味着开发商Custodian Toolern Syndicate能够通过根据旧法规制定日落条款来终止部分销售。

然而，在周一的最后一刻改变 - 在被域名联系后 - 开发商同意兑现原始交易，并以新法律作为决定的理由。

托管人Toolern Syndicate发言人Ben Ready表示，在新法律存在10个月的不确定性后，开发商对上周通过的新法案表示欢迎。

“ 我们已经并将永远确保我们遵守现行法规，”贾先生说。

“我们一直寻求与Millstone的买家真诚地打交道，以确保由于我们无法控制的项目延误而导致所有各方取得公平的结果。”

Ready先生表示，对于开发商而言，新立法仍存在不确定性。

“我们将继续寻求州政府进一步澄清处理日落条款的明确框架，”他说。

根据新的法律，出售土地的合同仍然可以通过买方的书面同意或最高法院的命令撤销。

土地购买者金和理查德赫尔姆周一庆祝他们能够在三年前的原始协议下购买他们在Millstone的土地。

他们以185,000美元的价格购买了土地，但今年早些时候被要求支付更多的土地以购买土地。

这对夫妇最近收到了托管人Toolern Syndicate的一封信，告知他们他们为他们的地段签订的合同正在终止。

赫尔姆斯寻求法律建议，并计划在必要时采取进一步的法律行动。

赫尔姆女士表示，由于合同将如他们原先计划的那样继续进行，因此已经取消了重量。

“我们被激怒了。如果没有这样做的话，我们可能会在我们买得起任何东西之前再耽搁三四年，“赫尔姆女士说。

虽然这个消息很好，但这对夫妇仍然面临着他们最初购买土地时最初选择的建筑工人的额外费用。

三年前，这对夫妇向建筑商支付了押金，他们的档案因Millstone庄园的延误被搁置。

“我们选择了我们想要的房子。我们只需要去聊天，因为成本会上升。我们必须审查我们能做什么和不能做什么，“赫尔姆女士说。

“希望我们可以保持一致。”

这对夫妇在三个半月前欢迎索菲女儿来到世界各地，赫尔姆斯女士表示，在这对夫妇今年晚些时候开始建设之前，她将重返工作岗位。

来自Michael Benjamin and Associates的赫尔姆斯律师Michael Benjamin说，他对受梅尔顿南部延误影响的人们的消息感到高兴。

“立法已经对开发商产生了影响，这很棒，”本杰明先生说。“以这种方式保护消费者真是太棒了。”

他警告说，日落条款是土地销售合同中可能出现的少数条款之一，使开发商能够撤销合同。

本杰明先生表示，买家应该对他们签署的合同中包含的内容保持警惕。