“一片乌云被解除了”：Noosa房地产市场以创纪录的710万美元出售

Noosa的房地产市场再次开盘，创纪录的710万美元河滨销售，表明来自买家和卖家的新一波信心。

根据当地代理商的说法，房地产权威人士在联邦选举前一直保持沉默，并且对做出任何决定犹豫不决，但结果之后的差异是迅速而直接的。

Noosa最坚定，最具声望的河滨地段 Noosa Parade 沿着Noosa Parade 的豪宅，上周以710万美元的价格抢购，粉碎了街头纪录。

销售代理Reed&Co董事Adrian Reed表示，毫无疑问，焦虑的买家在选举前已经回避了。

里德表示，“由于政治环境不确定，选举积累总是存在不确定因素，导致我们失去了几位潜在买家。”

“这绝对是一种回避，但随着选举结果的结束，我们看到了对市场的强烈信心的反弹，这可以从这个结果中看出来。”

里德先生表示，虽然出售54 Noosa Parade是一个很好的结果，但它指出了该地区未来发展的更重要迹象。

“这是一个破解的房子，但它不仅对卖家来说是一个很好的结果，对于Noosa来说这是一个很大的结果，”他说。

“它重申了对买家行为的信心，并且没有任何迹象表明这种情况很快就会减弱。”

昆士兰州房地产研究所首席执行官Antonia Mercorella表示，选举前的房地产暴跌比之前的选举更为明显。

“自从大选结果公布后，其影响几乎是立竿见影的，”她说。

“代理商已向我们报告，买家询价水平立即开始上升，并且感觉有一些信心回归。”

Richardson&Wrench Noosa导演彼得·巴特说，这就像是在努萨市场上举起的“黑云”。

“当然，人们对结果会产生什么样的担忧，但是一旦担心压低负面传动已经消失，就像是在市场上掀起了一片乌云，”巴特先生说道。

“但一般来说，Noosa的房产供应总是很少，而且市场上很长时间都没有。”

澳大利亚审慎监管局(APRA)最近提出的借款变动已经允许额外的数万美元贷款给新的购房者，但这一举措会影响到一些买家，但里德表示，这并未影响到创纪录的销售额。 Noosa Parade。

“这种变化并没有在这个层面发挥作用。我们在这里看到超级优质买家，他们付现金，“他说。

“但这是一个积极的举措，只会产生积极的影响。”

Mercorella夫人对其他购房者说，取消服务费可能是是和非借款人之间的区别。

“基于典型的抵押贷款约为340,000美元，评估为7.25%[与5.97相比评估]意味着每周约63美元的差额，这是一个重要的数额。这是超过3000美元的税后收入，“她说。

不过，她表示Noosa的住房负担能力是市场的主要挑战。

“努萨的年度房价中位数为75万美元，近年来价格增长异常强劲。自2014年以来，年度房价中位数增长了44.2%。相比之下，布里斯班LGA市场在五年内增长了24.8%，“她说。

“Noosa剩下的经济实惠区域很少。”