更多的买家 更少的房产看到悉尼拍卖的销售价格上涨
悉尼的拍卖清盘率在冬季市场反弹,连续第二周超过60%。
代理商和拍卖商认为,随着越来越多的买家寻找梦想家园或投资,市场上缺乏新股票正在提高清仓率和整体价格。
领域经济学家Trent Wiltshire表示悉尼的初步清盘率为63%,这是拍卖市场更为活跃的明确迹象。
威尔特斯表示,“我还会注意到拍卖数量比去年同期低约20%,因此市场未经过大量新增供应的测试。”
“我认为我们将看到60%至65%的清关率继续存在,因为买家兴趣和活动更多,利率降低是关键因素。”
如果清盘率继续保持在60%以上,Wiltshire先生预测悉尼的价格将不会在今年晚些时候触底反弹。
雷伊怀特在悉尼的首席拍卖师亚历克斯帕塔罗表示,低库存意味着更多的买家转向相同的拍卖竞标。
“这是供应商重返市场的好时机,因为拍卖出席率逐周增长,”他说。
上周末,悉尼的投资者,家庭和减持者竞相争夺房产。
周末,投资者赢得了位于滑铁卢乔治街40B / 356的三居室公寓的钥匙。该物业以锤子售价1,385,000美元。
Ray White Residential Sydney举办的拍卖会上有两位注册投标人,投资者是唯一一位投标的投资者。
寻找悉尼基地的昆士兰州买家是克雷蒙汉普顿大道15 / 1-7号房产的中标者 。
两卧室,一浴室的房产通过Belle Property Neutral Bay出售。 首席代理人Matthew Smythe表示,该物业的价格为1,256,000美元,比储备金高出81,000美元。
“这是在Mirvac建造的Peppertrees开发中的两居室记录,”Smythe说。
他说:“在拍卖结束时,有六家注册竞标者,特别是三名买家在竞争结束时受到激烈竞争。”
周末,来自莱德的一个年轻家庭是罗斯维尔Barcoo街40号的8名注册竞标者之一,参加激烈竞争的拍卖 - 他们以2,001,000美元的价格买入。
位于悉尼北岸的三居室一浴室房屋。
销售代理吉尔·亨利的 石房地产林德菲尔德,说,有大约50人在拍卖。她说买家正计划翻新房产并住在那里。
一个寻求升迁的当地家庭在Cooley Auctions拍卖行Michael Garofolo的拍卖会上买了 2张Jackson Place, Kellyville。
这套四居室,两居室的房产售价为1,185,000美元,其中有八位注册竞标者正在与之抗争。
The Avenue房地产公司的首席代理人Corie Sciberras 表示,由于最近以990,000美元的价格出售了类似房屋,因此出售非常好。
他说,城堡山附近的郊区肯定缺货,更是如此,因为大约一半的待售房产现在已经签订合同。
另一个身材高大的家庭,这次来自夏山,是宾夕法尼亚州布莱顿街113号一个家的中标者。
四居室,三居室的房子卖得很好,因为它是其拍卖规模最大的房屋之一。
11名注册竞标者为密钥进行了争夺。委托代理吉姆Nikolopoulos, 的 科布登和Hayson马力围,说有在该地区有一定库存不足。
“在我们的Balmain办公室和Cremorne,市场上什么都没有。”
他希望供应商能够因为改善结果而回归。
虽然在拍卖会上有很多成功的销售,但吸引买家注意力的是在Carrington Parade,Freshwater的23号房产。
这是因为该物业于2016年在RSL Art Union抽奖活动中被卖方赢得。 该物业以380万美元的价格获得通过。它的拍卖指导价为390万美元。
虽然它并没有在锤子下出售,但Stone Real Estate Dee Why代理人James Hawley 表示,与几个有关方面的谈判仍在进行中。
他预计该物业会尽快卖出。