周末结果强劲后 墨尔本的清盘率飙升

墨尔本的初步拍卖清盘率在周末飙升 - 自2017年9月以来首次超过70%。

截至周日，在463场拍卖之后，Domain的墨尔本拍卖清盘率为73%。

领域经济学家Trent Wiltshire表示，在所有拍卖结果统计后，清盘率应保持在70%左右。

“根据今年迄今为止的初步清除率和最终清除率的修订，我估计墨尔本的最终清关率将为69%，”威尔特郡先生说。

他表示，尽管拍卖数量仍然很强劲，但拍卖数量可能较少。

他说：“拍卖数量仍然很低，未来几周的学校假期意味着我们不会看到太多的拍卖，因此市场不会受到太多测试。”

“展望未来，我们预测春季墨尔本价格将触底反弹，2020年价格将小幅上涨约1-2%。”

代理商和拍卖商报告了良好的业绩，尽管墨尔本的寒冷条件与投资者转向拍卖。

天气意味着许多拍卖会被保留在里面，以保持家庭或公寓的竞标温暖干燥。

在里士满，一间两居室的公寓靠近MCG在312/2 McGoun街，看到潜在的买家挤在里面避免下雨。

一位投资者很高兴他们这么做，以615,000美元的价格抢购房产。它以超过预备金25,000美元的价格出售。

Biggin&Scott Richmond Russell Cambridge的董事和拍卖师表示，买家在出租当天之前没有检查过房产。

“这是一个位于该地区较好的高楼之一的公寓 - 在一栋大约10年的建筑中，”他说。

一个露台家里37A绿街，里士满，是一个更难卖，传递140万$一个出价。经过卖方和投标人之间的短暂谈判，房屋售价为147.5万美元。

“买家谈判没有太大的活力，”剑桥说。“这表明市场已经有所改变，钟摆已经摆回来了。”

他说，拍卖数量少可能是提高墨尔本清关率的原因。

“我们需要更多库存，”他说。

墨尔本富裕的萨里山和基尤的另外两场拍卖未能找到中标者，拍卖结束后，这些物业都在转手。

在Kay&Burton Hawthorn出售的萨里山詹姆斯街4号 拍卖会上看到两位竞标者争夺胜利，但是，尽管出价高于200万美元，但该物业还是通过了。

经过短暂的谈判，五居室，三居室的房子以255万美元的价格卖给了一个想要住在那里的年轻家庭。

58，阿尔弗雷德街，基尤， 也有几个竞标者竞争四卧室，两浴室的房子，以425万美元的价格通过。

经过谈判，该物业靠近私立学校Genazzano FCJ学院，以435万美元的价格出售给投资者，后者计划将其出租。

销售代理苏菲苏说，这是一场受欢迎的拍卖，由于天气原因，至少有100名与会者在家中打包。

一个类似的数字出现在阿尔伯特公园紧紧控制的郊区拍卖，一个年轻的家庭在奥格雷迪街25号的一个四居室，两居室的家中赢得了竞标者。

该物业在Marshall White Port Phillip拍卖商Oliver Bruce面前以未公开的价格出售，开盘价为207万美元。

在南亚拉，50人聚集在10 / 38a肯辛顿路拍卖。

Hocking Stuart South Yarra 经纪人 Mark Konishi 表示，买家的混合物出售了两卧室底层公寓。

Konishi表示，三位活跃的投标者与一位投资者一起争夺房产，但收购价格未公开 - 虽然它高于850,000美元的指示性销售价格。

“现在市场对自住业主来说将变得更加艰难，因为他们将与投资者竞争，”他说。