学生住房是亚洲房地产下一个大趋势的5个原因
有一段时间，学生住房是关于住在旧宿舍房间，设施很少。在过去十年中，学生想要生活的方式发生了文化转变。老肮脏的旅馆的日子现在结束了。在住宿方面，学生们今天寻找现代化的住房，提供高质量的服务，提升他们的生活体验。
以下是学生住房是亚洲房地产下一个大趋势的五个原因 更高的收入和不断增长的愿望：在过去十年或二十年中，巨额盈余收入水平导致亚洲人的支出能力增加。从沉迷于高端品牌到购买奢华住宅，亚洲人已经成为西方大多数趋势的强烈愿望。在过去几年中，越来越多的亚洲父母更愿意让他们的孩子入读着名的国际大学。尽管美国和英国仍然是高等教育的首选地点，但越来越多的学生选择在阿联酋(迪拜)，马来西亚和新加坡等亚洲国家学习。
虽然选择合适的大学是一个给定的，找到一个好的，便利和舒适的学生宿舍是父母和孩子的首要任务。不合标准的宿舍和拥挤的PG的日子已经一去不复返了，学生和家长现在愿意花在高级学生宿舍上，可以提供舒适生活所需的所有设施。这些独特的学生宿舍提供高品质，安全，卫生和精心设计的学生宿舍。它们旨在提高学生的生活质量，为学生及其家长提供最大的便利和安心。
· 亚洲作为西方大学的目标市场：随着越来越多的亚洲学生选择在非洲大学学习，许多西方大学现在认为亚洲是他们最大的市场之一。为迎合这一人群，大学已准备好向亚洲市场靠拢，以吸引更多学生。例如，迪拜建立了一个庞大的校园，即迪拜国际学术城(DIAC)，专门为国际大学提供服务。由于高质量的学生住宿已经成为西方大学的常态，他们自然而然地将这种趋势带到了亚洲市场。房地产行业一直是这一趋势的最大受益者，主要有两个原因 - 一个是他们为大学校园购买或建造了大型房产，两个，
经济衰退证明：教育被认为是一个经济衰退的企业，这是该行业大量投资学生住宿的主要原因之一。其次，学生宿舍或PBSA(专门建造的学生宿舍)在过去5 - 8年间为亚洲房地产市场的低迷带来了新鲜空气。由于大多数这些市场的房屋，零售和商业建筑供过于求，该行业正在寻找新的机会继续发展他们的业务。随着新建的PBSAs，现有住宅单元的大量使用被用作或作为学生住房管理。
舒适的生活：千禧一代的生活方式与前辈的生活方式截然不同。今天的学生寻找优质的住宿，以扩大学生的住宿体验。它不再只是一个有床和定期用餐的房间。千禧一代学生寻找带有社交空间，娱乐，专用娱乐，健身活动和更多设施的住宿，这些设施可以为他们提供健康的体验。另一方面，今天的父母准备花一些额外的钱来确保为孩子们提供舒适的生活。
最高投资回报率：最后，学生住宿历史上在英国和美国等成熟市场中的投资回报率最高。亚洲的投资者已经注意到这一点，并且不会回避在这一特定领域进行大量投资。由于教育是一个经济衰退的部门，因此开展更多学生住房项目具有商业意义。其次，亚洲市场现在将这个新时代的房地产产品视为资产类别。例如，房地产开发商在沙迦的一个项目在前五年提供10%的固定投资回报。同样在印度，可以预期IRR为18%以上，EBITDA为35%，加上学生住房产品。
