Barwon以2亿美元的价格收购了Gosford地产
Barwon Investment Partners与运营商Healthe Care Australia达成了2亿美元的售后租赁协议，收购了新南威尔士州中部海岸的Gosford私立医院。
此次收购将在Barwon机构医疗保健房地产基金中进行，该基金是精品基金经理两年前首次播种的工具，此前该公司从五家机构投资者那里获得了3亿美元的股权承诺。
该基金拥有5亿美元的房地产，拥有13家医疗保健资产，包括堪培拉的Calvary John James医院和目前正在Penrith开发的新Sumerset私立医院。
该基金经理在过去一年中从现有和新的基金投资者中筹集了另外3.75亿美元的股权承诺，这将有助于为戈斯福德私立医院的收购和其他机会提供资金。
作为Gosford协议的一部分，该国第三大私营医院运营商Healthe Care已经达成了25年的租赁协议，可以选择长达75年的期限。
该交易涉及戈斯福德的进一步投资和扩建，计划进行3200万美元的重建，将提供12个剧院，额外的床位，扩大的日间手术室和新的产科病房。
“该网站广阔，适合未来的棕地开发机会。我们将与Healthe Care密切合作，扩大和升级这个重要的医院设施，以更好地服务于Gosford社区，“Barwon合伙人兼医疗保健财产负责人Tom Patrick表示。
Healthe Care首席执行官史蒂夫·阿特金斯表示，Gosford Private是该运营商首次收购医院之一，也是其拥有的34家医疗机构中唯一的资产。
“首先，我们是医院的经营者，因此这项交易使Barwon能够管理资产，而Healthe Care专注于提供临床最佳实践，服务提供创新和积极的患者结果，就像我们自2005年以来所做的那样。”
随着Gosford的收购和计划中的重建，Barwon在医疗保健房地产管理下的资金将接近10亿美元。
“我们的机构投资者正在寻求接触医疗保健房地产业的经常性收入和增长机会，这项投资将进一步提高我们投资组合的质量和多样化，”Barwon创始合伙人罗伯特莫里森说。
对医疗保健财产的投资一直在增加。由GIC支持的加拿大NorthWest Healthcare Properties正在收购Healthscope 25亿美元医院投资组合的一半，其中纽约上市的医疗房地产信托公司接管另一半。
加拿大房地产信托正在加强与GIC的合作关系，投资澳大利亚医疗保健房地产至35亿美元。与此同时，包括Dexus在内的本地基金经理也正在进军新兴领域。
