天狼星房地产将目标转移到2024年
德国商业园所有者Sirius Real Estate计划将其资产基数翻倍至20亿欧元，现在需要长达五年的时间，因为该集团正在努力寻找足够大的合适收购。
该公司拥有多租赁商业园区和个人存储业务，曾希望在未来两年内将其房地产投资组合翻番至20亿欧元，首席执行官安德鲁库姆斯说，但它已决定在进行大规模收购时更加耐心以确保它不会为他们付出过高的代价。
Coombs表示，该公司的规模正处于需要改善其现金流的水平，从而改善其股息。他说公司不能以此为代价购买房产。自2014年12月上市以来，该集团拥有4.28亿欧元的资产，实现了拥有价值10亿欧元房产的第一个目标。
Coombs表示，下一个目标是在未来五年内拥有20亿欧元的资产，同时保持股息的逐步增长。Sirius以欧元支付股息，这意味着它可以作为投资者的兰特对冲。
“我们一直在寻找规模和机会。我们的战略是在我们的旅程中发展和购买更好，更大的资产。这是我们一直关注的焦点。我们已经证明我们可以经营德国最好的商业园区，以及强大的个人仓储业务，“他说。
该集团是唯一一家专注于德国的JSE上市房地产公司，该公司于周一公布截至3月底的年度业绩，其中宣布派发每股1.73欧分的末期股息，取得股息总额。当年以3.36c，增长6.3%。
Coombs表示，Sirius在健康的德国经济的推动下获得了强劲的一年。“德国可能会出现混合的经济数据，但我们没有看到许多弱点或恐慌迹象。人们需要意识到，目前该国约70%的经济产出是由服务业推动的。只有30%是制造业。唯一存在实际问题的领域是汽车行业，约占经济的10%，“库姆斯说。
英国投资银行Panmure Gordon的分析师Miranda Cockburn表示，Sirius的纪律管理取得了很好的成绩。“他们已经将资产净值(NAV)的增长率提高了16.6%，并从运营增长中获得了26%的资金。该公司不仅运营良好，入住率相对较高，为86%，平均同比增长率为4.4%，但我们认为资产保持相对保守估值，净收益率为6.8%，“科克本说。
她表示，公司的业务空间位置和类型，包括办公室，生产，仓储和存储，以及管理层根据市场情况在它们之间切换的能力，表明天狼星熟练地运行。
nvestec资产管理公司的投资组合经理Chris Segar表示，Sirius几年来一直在使用内部办公室管理和租赁系统，这使其更加高效。“这一成功源于管理层通过采用内部，垂直整合的租赁和物业管理团队内部平台来优化其资产基础的能力，”他说。
