利哈伊山谷出售房屋的短缺迫使买家进入碳县
十年低点房地产专家表示，经过多年的价格上涨和库存减少，越来越多的购房者被迫离开利哈伊山谷，进入碳县这样的邻近地区。
根据Greater Lehigh Valley Realtors的数据，2018年的住房负担能力达到了10年来的最低水平，但房屋购买的需求依然强劲，足以推动全国房价上涨。该集团报告称，2012年2月至2018年9月全国房价上涨了53%。
该集团表示，碳县经历了房屋销售最好年份之一，因为利哈伊山谷没有房屋供应。Palmerton的房地产经纪人Cass Chies并不感到惊讶。
“我们经济状况良好，我们再次看到房屋销售趋势，”Chies说，并指出大多数买家都希望摆脱纽约，新泽西和费城地区的高房产税。“我们也看到许多雪鸟回到他们的家乡，离他们的家人更近，并且(拥有)永久居住。”
上一次该县出现这样的繁荣时，就在房地产业被称为2008年的“房地产泡沫”之前。然后，房价在2006年初达到顶峰，2006年和2007年开始下降，并达到新的水平到2012年低点。而Chies表示，在比较两个市场的时代时，更多的因素会起作用。
“对于卖家来说，与2006/2007年的卖方市场相比，2018/2019市场完全不同。当时，销售价格受到推动，买家支付的价格超过了他们的要价，当房产没有评价时甚至更多，“奇斯说。“今天，买家已经研究并且对他们的报价和资金的限制更多，这可以从较小的市场价值增长中看出来。”
hies表示买家会被Palmerton，Lehighton和Jim Thorpe吸引，因为它可以方便地前往903号公路 - 这条公路穿过Pocono山脉的乡村地区。她说，903号公路延伸线让居民可以轻松通勤到纽约，新泽西，费城和利哈伊山谷。“这些买家中有很多人正在寻找度假屋的这个区域，”她补充说。Chies指出，该地区及周边地区自2009 - 10年以来首次出现新建筑。
