当您投资房地产时请留意这些经济利益

对于那些积累了一些财富的人来说，直接的想法就是投资房子。购买房屋有多种经济利益。此外，还拥有拥有财产的安全感和情感满足感。

购房者的房子是一个可靠的终身支持，一个人获得梦想空间也有显着的经济优势。简而言之，一个简单的深思熟虑的行动可以带来多重经济利益。随着城市化的不断发展，对住房的需求只会越来越大。需求增长有多种原因。 核心家庭的崛起可能是需求增长的关键原因。

根据上一次人口普查，在2001年至2011年期间，核心家庭占所有家庭的比例为70.11%。随着地区进一步饱和，土地供应有限，住房需求肯定在增长。 千禧一代，据报道，几年前一直禁止购买房产的观众希望购买离工作地点较近的房屋。一些报道表明，千禧一代热衷于购买房产。并且，他们确信研究细分并评估他们的风险。 随着土地价格的上涨，供应不能无限制，因此预计价格会在未来几天向北移动。

除了这些因素之外，诸如更好的基础设施和便利因素之类的原因也增加了成本。 根据行业专家的说法，过去五年房地产价格一直低迷，因此看到各种时间的修正，这可能是投资房地产的好时机。与此同时，价格已经看到一些增长，从投资的角度来看，房地产在这个时刻似乎是积极的。随着共生空间在千禧一代中越来越受欢迎，住宅楼宇的消费正在增加，这导致住宅房地产价格的增长。

以下是购房者可以获得的优势。买家可以分为两大类 - 那些希望租房的人和购买房产供自我消费的人。 购买投资或租赁：这些有三个重要的好处 - 资本收益，租金和税收优惠。 资本收益：如果投资者愿意长期投资，房地产投资有可能以高于无风险利率(比如定期存款利率)的价格增长。 然而，人们需要注意房地产价格的周期性，这可能导致不时的回报减弱。例如，印度房地产市场从2003年到2008年出现了牛市，随后出现了一年的低迷，然后在接下来的三年再次上涨。过去四到五年也导致市场稳定。

虽然周期性涉及房地产价格升值，但还需要考虑适用于特定地点的因素。 随着基础设施项目的不断增加，住宅区正在发生重大转变，您家附近的火车站，地铁站或公交车站，商场等基础设施的存在肯定会反映出房价的上涨。因此，只要他们退出房子并将其卖掉，人们就会看到良好的欣赏。 收入因素租金： 房地产投资可以是巨大的创收资产。对于房地产投资者来说，以租金形式出现的每月现金流入可以成为稳定收入的重要来源。当收入停止时，退休是每个人生活中不可避免的一页。

退休后稳定的租金收入可以作为退休人员的养老金。租金收益率通常为总投资的1.5-2%，但在印度的一些地区，平均回报可能更好。 例如，班加罗尔，浦那等地的租金收益率较高，因此购房可能是赚钱的好选择。 节省税款：人们在购买房产时利用贷款是很常见的，在很多情况下，税收节省被引用作为住房贷款的主要原因。与住房贷款相关的最重要的税收优惠是，特定财政年度EMI的利息部分可从一个人的应税收入中扣除，最高可达20万卢比。

其次，EMI的主要组成部分也有资格根据“所得税法”第80(C)条减税。 虽然如上所述，房屋中的投资者将获得所有三种福利，但自用房产的购买者无法获得租金收入。但是，他从资本收益和税收节约中获益。 CLSS的好处：为了促进住房的可负担性，根据Pradhan Mantri Awas Yojana(城市) - 全民住房，住房和城市扶贫部推出了信贷链接补贴计划(CLSS)，这是一项利息补贴计划。这是针对经济弱势科，低收入组和中等收入组。该计划适用于高于6万卢比的贷款，最高补贴金额为2.67万卢比。作为您或家庭成员的一部分，不应该在该国任何地方拥有房屋，每个家庭(丈夫和妻子)只允许一个单位，其中一个不应该在PMYA下使用任何其他计划。