死亡契约的转移通过遗嘱认证以外的房地产

包括死亡转让契约(TODD)是一个文件，通过该文件，所有者可以在所有者死亡时将房地产转让给某人。不动产土地，房屋，建筑物，木材和矿产权。它家具，珠宝，汽车，服装，现金，银行账户，投资账户或保险收益。

TODD必须包括所转让财产的描述以及财产受益人的姓名。建议使用契约上的财产描述而不是从价税记录中的税收评估说明。

通常情况下，如果主要受益人先于财产的转让人，TODD将指定主要受益人和替代受益人或次要受益人。TODD必须由业主签署，经过公证并在业主去世前归属于该财产所在县的契约记录。如果某人就某件不动产执行了TODD，则该财产不会通过遗嘱认证。相反，它通过合同转交给所有者死亡时指定的人，类似于保险单的通过或退休帐户通过受益人指定。

TODD转移避免了遗嘱认证的管理成本。此外，TODD将遗产从遗嘱遗产中移除，目前这意味着医疗补助计划的恢复计划无法达到不动产。

TODD不代替遗嘱。遗嘱仍然是个人遗产规划的重要组成部分。遗嘱将决定遗产中其他财产的处置，不受受益人指定。此外，遗嘱通常会确定财产所针对的人，如果遗嘱中指定的人在遗嘱的制造者(即遗嘱人)之前死亡，

TODD可以取消。但是，必须通过签署一份否定先前签署的TODD的文件来撤销它。仅仅撕毁或粉碎TODD是不够的。重要的是，在离婚时，对前配偶的TODD不会自动否定，因为前配偶的指定在遗嘱中自动作废，即使没有执行新遗嘱。