印度开发商认为奢侈房地产需求上升

开发商表示，印度奢侈房地产板块拥有自己的客户基础，并没有像过去几年的中层物业一样显着放缓，并且最近降低了商品及服务税率，并补充说需求将会增加从这里开始。

他们说，豪华公寓客户的主要因素是位置，设施，提供的利基和其他，而不是价格，因为买家主要是富裕的人。在中层房产中注意到的巨额未售出库存问题在奢侈品领域并未见到，这也可归因于建筑数量有限。开发商表示，虽然过去几个月建筑物下的需求放缓，包括由于等待和预期商品和服务税(商品及服务税)减少12%的高端市场，但人们对此感兴趣降息后返回。

“人们在短期内停止购买，寻求对商品及服务税的澄清，这是需求低的唯一原因，而且由于现在澄清已经到来并且费率降低，它已成为奢侈品需求的助推器，” M3M的主管Pankaj Bansal告诉IANS。总部位于浦那的Million SqFt Realty董事长Abhishek Kulkarni对高端物业的需求一直在稳步上升，因为这些物业建在跨国公司进入的地铁中，并且业务在过去几年中不断增长，从而持续发展小康的需求。

市场参与者表示，该分部的许多买家实际上购买房产以投资或停放他们的资金，目的是在未来清算房产，并且印度人对高端房产的投资趋势最近有所增加。

Bansal说：“与中段产品相比，奢侈品产生的增值价值要高得多。例如，如果中段的价格在一段时间内从每平方英尺5000卢比增加到8000卢比。五年，在同一时期，豪宅的价格将从每平方英尺15,000卢比上涨到每平方英尺25,000-30,000卢比。

在投资方面，国内奢侈品市场也是非居民印第安人的首选目的地。360 Realtors的Paritosh Kashyap表示，大约35%的投资是由NRI完成的。

“除了NRI之外，还有很多当地人，政客，商人，他们购买奢侈品主要用于投资目的，”他补充说。专家们还指出，“房地产管理法”和商品及服务税带来的透明度有助于该行业，包括高端市场。据DLF发言人称，该部门的需求目前正在上升。“奢侈品市场正在增长，人们现在已经走了很远，并且知道什么是可用的。他们一直在世界各地体验奢侈生活，”他说。

DLF位于德里的高端King's Court酒店的价格目前为每平方英尺35,000-50,000卢比。