更多租房者在墨尔本以外定价

专家表示，墨尔本企业可能需要补贴酒店工人的租金，因为内城的租金承受能力进一步提高。

周三公布的12月租金负担能力指数显示，12个郊区的酒店工人严重负担不起 - 租金高达60%的收入 - 而另外60个郊区被归类为负担不起，租金占收入的30%至38% 。

国家住房，社区部门银行和SGS经济学发布的两年一次的报告显示，租金必须低于家庭收入的15%才能负担得起，20%到25%是可以接受的。

包括墨尔本中央商务区，菲茨罗伊，里士满和南墨尔本在内的郊区对于收入55,000美元的酒店工作者来说是非常昂贵的，而其他人如Rosanna，Oakleigh East和Maribyrnong被发现是负担不起的。

National Shelter执行官Adrian Pisarski说，需要在内城区和中城区建造更多经济适用房，以避免财务压力和无家可归，但不仅会对企业造成不利影响。

皮萨尔斯基先生说：“兼职经济中的人们 - 接待或零售或任何类型或兼职工作 - 真的很难找到。”“这给企业的运营带来了巨大的压力，我认为我们会看到雇主必须补贴工人的住宿，这样他们才能足够接近住。”

他说，当租金难以负担时，它会影响人们的健康和福祉，造成其他社会问题。

“一旦你支付住房费用，你真的看到人们没有适当的医疗，食物，当然还有任何可自由支配的开支，”他说。“我们的城市和经济运作不可或缺，我们拥有一系列经济适用房。”

来自维多利亚州Tenants的Devon LaSalle表示，2006年至2016年期间的租金超过了工资，从事兼职和低薪工作的人受影响最大。

“收入中位数增加了约35%，但租金中位数增加了75%以上，”拉萨尔女士说。

据报道，这不仅仅是兼职工人比六个月前更糟糕。平均收入为80,000美元的租赁家庭负担不起的郊区数量从47个增加到55个。

包括普拉兰(Prahran)，温莎(Windsor)，诺斯科特(Northcote)和艾芬豪(Ivanhoe)在内的郊区从适度负担不起的地方搬到了无法负担的地方。

社区银行业务部门的詹姆斯·巴伦(James Barron)表示，许多家庭被迫进一步向该市的边缘迁移，以支付租金。

“这样做的不足之处在于，它使他们离他们的工作地点，托儿中心和其他服务更远，”巴伦先生说。“我们不想在城市的边缘创造现代化的聚居区;我们应该能够为低收入者提供足够的经济适用房和社会住房 - 但我们不是。

Pisarski先生表示，令人失望的是，最近的联邦预算中没有任何关于住房负担能力的内容，尽管税收制度不是导致房价增长和租金价格上涨的唯一因素，但这是一个开始的地方。

他说：“负面的杠杆比率需要关注，我们认为它过于慷慨。”“资本利得税折扣确实希望至少减半，以阻止投资者对首次置业者的不公平竞争优势。”