人民公园中心将整体底价提高至135亿美元
据“ 海峡时报”报道，位于欧南区上十字街沿线的综合用途项目人民公园中心已将其底价从13亿美元提高至13.5亿美元，这是其首次集体出售。
与之前的41%相比，新价格相对于估值溢价45%。这是在周三参加特别股东大会(EGM)的大多数业主批准了更高的价格和分摊方法之后。
“从2019年1月9日起，我们有一年的时间来获得80%的授权。但我们的目标是在四个月内完成。如果我们能够这样做，招标将在年中推出，“集体销售委员会发言人Lee Chin Chee说。
“分配方法的结构如下：80%是基于单位的估值，10%是基于单位面积，10%是基于股票价值。”
随着新的价格，李透露，公寓业主可以预计在188.5万美元到268.3万美元之间。店主可以获得267,000美元至1640万美元，432,000美元至441.1万美元的办公室所有者，而停车场所有者可以获得5670万美元。
人民公园中心包括一个停车场，120个公寓，256个办公室和324个商店。这座99年的租赁项目建于1970年，剩余租期超过50年。它的总建筑面积(GFA)约为820,000平方英尺，占地面积96,000平方英尺，根据现行总体规划用于商业用途。
然而，由于对价格存在一些分歧，一些单位所有者拒绝了整体出售。“只有62家商店的销售收入增加了900万美元。其他639个单位保持不变。这是那些反对的主要(原因)不满。有些人还认为底价太低，“李指出。
虽然新加坡的混合用途开发项目仍然受到欢迎，但去年推出整体销售的一些商业物业未能吸引买家。其中包括Verdun House和Jalan Besar Plaza。
自7月6日新的房产限制措施实施以来，高力国际公司透露，35个整体招标(包括重新启动)已经失效而没有达成协议。这些资产总价值接近88亿美元，包括两个商业物业，两个综合用途项目和31个住房开发项目。
