住房租赁综合保险为客户提供了租客版

近年来，房屋租赁市场火热，而在房屋租赁过程中房主与承租人间的纠纷也不断。对此，多家保险公司突破传统家庭财产险的覆盖范围，纷纷推出租房类保险。北京商报记者调查了解到，除了太平洋保险近日推出“太好租”住房租赁综合保险外，平安财险、京东安联财险、中华联合财险、中国人保等都曾推出针对房屋租赁市场的保险产品。

不过，各家产品也各有侧重。例如平安财险的“出租无忧家居保险”是专为出租房屋的房东设计，针对房屋主体、房屋装修、租金损失、房屋声誉受损、水暖管爆裂等风险进行保障。但产品并不承保由地震、海啸造成的房屋损失，也不对小产权房进行承保。京东安联财险的“安联-安然无忧家庭财产保障计划”包含项目较多，分为主险、家财附加险、家责附加险三项，保障内容还包括室内盗抢、管道爆裂、高空坠物、临时生活津贴等保险保障，但其中明确要求被保险人住所的建筑年限不满25年。

与此相比，太平洋保险推出“太好租”住房租赁综合保险为客户提供了“租客版”、“房东版”两种保险方案：“租客版”更为关注自身及家人居住期间的人身安全和自有财产安全;“房东版”最为关注房屋本身的财产损失及可能对租客、邻居造成的财产人身损失。此外，还有保险公司的相关租房保险产品只针对北上广深等一线大城市进行承保。

有保险业内人士指出，相比于传统的家财险产品，租房保险针对性更强，性价比更高。数据显示，预计至2023年我国的房屋租赁总面积将达到83.82亿平方米，租赁人口将达到2.48亿人。此外政策利好进一步促进保险介入住房租赁市场。今年6月，银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》指出，保险公司可通过直接投资，保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金参与长租市场。

资深保险经纪人李玉认为，如果房屋租赁呈现规模化，那么租房保险就有可能真正推广开来，至于租房保险能够达到多少销量，还需等待市场的检验。据了解，目前还有房屋中介机构积极联合保险公司推动这一类保险产品的销售，如平安财险与搜房网等平台推广租房保险。

据了解，租房保险属于家财险的一种，而目前我国家财险的投保率并不高。相关数据显示，我国家财险投保率还不足10%。但在国外，家庭财产保险的投保率多在70%以上，是仅次于机动车第三者责任险的第二大普及险种。

关于投保率不高的原因，太平洋保险官网发文介绍，目前我国家财险险种条款多是20世纪90年代前期制定的，随着居民财富的增长和消费层次的提高，一些条款内容因而显得陈旧和不适应，保险责任范围有限，如造成房屋损坏的地震责任并不在保险责任范围之内，同时服务质量不高也影响消费者的投保积极性。家财险虽然保额不高，收费少，但涉及千家万户，常由于赔偿条款问题产生保险人和被保险人的纠纷。

对此，李玉也表示，家财险的投保率低除了与人们的保险意识不强有关外，这类产品保费低、佣金少，业务员动力不足，也限制了产品推广和销售。