悉尼房价可能会持续到2020年

随着房地产市场持续低迷延续的时间超过预期，房屋购买者可以获得更长的机会，以利用悉尼的房价下跌。

根据SQM Research的建模，该城市的房屋中位价现在预计明年将再下降6%至9%，预计到2020年将进一步下降。

随着悉尼价格在过去一年中已经下跌了7.4%，2019年的跌幅将使房屋价值比2017年低12%至19%。

新的预测偏离了保险公司QBE等集团的早期预测，显示明年将恢复温和增长。

SQM研究模型假设经济放缓，现金利率不变，澳元稳定以及工党在下次联邦大选中获胜。

SQM报道，如果联盟明年成立政府，明年的价格将略微下降3-6%。

这是由于各主要政党采取了不同的住房政策 - ALP提议削减负杠杆税减免政策，而联盟已发誓要保留这些政策。

SQM研究主管路易斯克里斯托弗表示，ALP提出的改变对市场来说会更危险。

“坦率地说，在房地产市场低迷期间实施这些变化是非常危险的，并可能使经济陷入衰退，”他说。

克里斯托弗先生补充说，如果银行选择独立于储备银行提高贷款利率，2019年的价格下跌幅度将更高，最高可达11%。

另一方面，如果澳联储明年降低现金利率并且银行通过降息，悉尼的价格可能会从零下降到-3%，他说。

PK物业买家代理主管彼得克拉赫表示价格下跌意味着它是“买家罢工的时候”。

他补充说，12月和1月将提供特别好的交易。

“将竭尽全力摆脱他们的财产，并将帮助推动销售非常艰难，”基拉赫先生说。

“由于税收原因，或者只是为了让他们享受圣诞节，他们也会想要在新年之前出售更大的街区。

“这一时期今年将提供特别好的购买，因为市场下滑，供应商也知道。”

My Housing Market的房地产分析师安德鲁威尔逊表示，“坚持不懈”的买家将处于优势地位。

“还有很多其他买家在等待价格达到他们的绝对底线，但是如果你看到适合你的东西并为之努力，你就会得到回报......这是每个人都在等待的悉尼修正。”